Cable eléctrico (10 kV) sin permiso a través de nuestra propiedad

Hola a todos,

nuestra familia (2 adultos y 3 niños) vive en una casa de 1F y un apartamento independiente (pequeña empresa de software nuestra) en una zona forestal. Hoy estamos construyendo una casa de 2F (70% terminada) junto a la casa de 1F en nuestra propiedad. Nuestra propiedad se encuentra en una zona boscosa - sin vecinos en un radio de 2 km.

Hasta hoy somos clientes de electricidad de una empresa local de suministro eléctrico y tenemos una línea aérea privada (1KWatt) de 2 km de longitud, que está instalada en propiedad pública. En el futuro necesitaremos más electricidad que la que tenemos hoy - para la casa de 1F + la casa de 2F aproximadamente 30 KWatt. Planeamos desmontar nuestra línea aérea privada y continuar con la instalación de un cable subterráneo.

Pero en diciembre de 2017 tuvimos problemas...

1. Problema: La empresa de suministro eléctrico cortó nuestra electricidad porque, en su opinión, la línea aérea privada era peligrosa para la vida debido a las inundaciones. Intentamos obtener una oferta para una nueva conexión eléctrica de esta empresa, pero dijeron que nuestra propiedad no les pertenece.

2. Problema: Aproximadamente un año antes, una empresa desconocida trabajó cerca de nuestra propiedad, instalaron un nuevo cable subterráneo junto a nosotros. Pensamos que era un cable subterráneo de un molino eólico, pero a finales de 2017 supimos que se trataba de una línea de alta tensión (10KV), y la línea de alta tensión fue construida por la empresa de suministro eléctrico. La empresa de suministro eléctrico instaló un cable eléctrico subterráneo a través de nuestra propiedad (esquina) sin nuestra autorización. La instalación de la línea no solo está permitida en la vía pública, sino que también entró aproximadamente 0,5 metros dentro de nuestra propiedad. El cable está a 1,5 metros del sótano grande de nuestra casa de 2F, que está aproximadamente 2 metros por debajo del cable de alta tensión. El sótano está registrado como espacio habitable. La nueva línea eléctrica y las cargas de construcción no están inscritas en nuestro registro de propiedad. Observamos los trabajos de construcción en la primavera de 2017 junto a nuestra propiedad, pero, lamentablemente, no vimos cuándo se instaló el cable subterráneo a través de nuestra propiedad. Solo en diciembre de 2017, cuando las plantas ya habían desaparecido, descubrimos que una parte del cable estaba instalado en nuestra propiedad. Este hecho fue verificado con un escáner de suelo/Georradar.

¿Podrían por favor explicarnos:

1. ¿Está permitido que la empresa local de suministro eléctrico instale un cable eléctrico (10 KV) a través de nuestra propiedad sin nuestro permiso? ¿Está permitido si la distancia desde la vivienda hasta el cable subterráneo es solo de 1,5 metros? Afuera hay mucho espacio, podría ser posible sin problema construir esta línea de alta tensión mucho más lejos (10-20 metros) de nuestra propiedad.

2. ¿Podemos conectarnos a esta conexión (a través de transformador) porque
* esta conexión es la más cercana,
* porque justamente en nuestra propiedad hay una losa de hormigón (suponemos que debajo hay una conexión),
* porque según la ley de construcción nuestras casas 1-FH con oficina + 2-FH necesitan en total una conexión de 30 KWatt, y ninguna otra empresa eléctrica (en un radio de 1 km) ofrece tal potencia,

o si no está permitido conectarse, ¿a qué distancia según la ley debe estar la línea de alta tensión de nuestra propiedad?

Muchas gracias por la ayuda

Elena

1. ¿Está siquiera permitido que el proveedor local de electricidad pase un cable eléctrico (¡10 KVolt!) por nuestra propiedad sin nuestro permiso? ¿Está permitido si la distancia desde la carcasa hasta el cable subterráneo es solo de 1,5 metros? Afuera hay mucho espacio, sería fácilmente posible construir esta línea de alta tensión lejos (10-20 metros) de nuestra propiedad.

En el caso concreto, no es del todo claro. Básicamente, como consumidor y propietario del terreno, de acuerdo con el § 12 párrafo 1 oración 1 NAV, debes permitir gratuitamente la instalación y el tendido de cables que sirven para el abastecimiento local. Por lo tanto, primero debes averiguar exactamente dónde está el cable (no una localización propia, sino una información de planos del operador de la red) y para qué propósito sirve (abastecimiento del municipio donde vives o un cable de transporte supramunicipal). Aquí aplica: saber, no creer.
Si no está garantizado por la NAV, sino es un cable de transporte supramunicipal sin garantía real: derecho a eliminación según §1004 del Código de Construcción, a ser aplicado por un abogado especializado.