Selección de terreno - ¿Cómo y por qué decidirías?

hola queridos,
Por fin empieza la comercialización de la zona de construcción con nosotros. Ahora tenemos hasta mediados de octubre para solicitar un terreno. Podemos indicar un orden de preferencia y, según los puntos sociales (niños, lugar de trabajo...), se decidirá si obtenemos un terreno y cuál.

Nuestros criterios de selección son los siguientes:
- Espacio para un doble garaje con trastero/taller anexo
- no demasiados vecinos alrededor
- debido al presupuesto, no más grande de 650 m²
- también debido a la edificabilidad, un tamaño mínimo de 500 m²

Ahora en la zona solo hay un puñado de parcelas que nos convienen. Todas están junto al muro antirruido. Pondríamos todas en nuestra lista de deseos para la solicitud del terreno, solo queda decidir en qué orden.

En primer lugar está el terreno nº 4 o el nº 1.

Nº 4:
+ en el giro en loop
+ la superficie más grande
+ todavía la mejor orientación del terreno o todavía más sol de tarde occidental
- vecinos en ambos lados
- ¿necesaria rampa más larga hasta el garaje?

Nº 1
+ vecinos solo a un lado
+ utilizar la calle como acceso al garaje (acceso corto al terreno)
- la superficie en el norte también será zona de construcción a largo plazo
- esquina de parcela
- ¿poco sol de tarde occidental?
- mayores requisitos de ruido

Aunque los puntos enumerados a favor del terreno nº 4 son más, en este momento nos inclinamos por el nº 1. Por eso nuestra pregunta: ¿ven ustedes algún punto importante en contra de uno de los terrenos? ¿Tienen experiencia con terrenos junto a muros antiruido?

¡Gracias de antemano por su ayuda!

¿Están ya asignados los que están en diagonal como el nº 6?

Desafortunadamente sí - ya se han ido mediante contratos de permuta de terrenos. Desafortunadamente, de lo contrario habría sido nuestra opción preferida. Ahora tenemos que reorientarnos. Y solo quedan los del Wall.

En los terrenos con muro de protección contra el ruido, en realidad hay que restar la superficie que está junto al muro, ya que no es realmente utilizable (excepto, por supuesto, para una cerca de zarzamoras o algo así). Entonces, estos terrenos tampoco son más grandes que los interiores. Solo más ruidosos (y más caros al mismo precio por metro cuadrado). La forma del límite de la zona de ruido sugiere que el muro termina en el 1? Entonces no lo tomen. En nuestra zona residencial también hay un muro así y no me gustaría vivir directamente junto a él. Es realmente ruidoso. Si el muro ya existe, ve en hora punta y deja que el nivel de ruido te impacte.

Nunca construiría en un lugar donde ya se tengan que levantar muros anti-ruido para que alguien pueda construir allí. Pero si es absolutamente necesario, aquí tomaría el 4, ya que este está completamente detrás del muro. En el 1 el muro termina y el ruido viene del lado.

en este momento tenderíamos hacia el número 1.

El 1 definitivamente sería mi última opción. El LSW ocupa casi 100 m²; sin embargo, no les ayuda realmente, ya que termina en el límite de su propiedad. Límite de construcción completamente en el LPB III.

¿El 5 es demasiado caro?

Ruido de la calle por un lado, ruido deportivo e industrial por el otro. Parece ser un terreno residencial ubicado en un lugar encantador.