Por favor, tome una decisión sobre el suministro de agua caliente

Hola a todos,

el año pasado compramos una casa bifamiliar en la que antes vivían dos inquilinos. Uno de ellos éramos nosotros mismos (durante 8 años), en la que habitamos el apartamento de la planta baja. Después de la compra, hasta mayo de este año todavía teníamos un inquilino en el primer piso. El inquilino ya se ha ido y estamos reformando la casa para convertirla en una vivienda unifamiliar (por lo tanto, unimos los apartamentos). El primer piso ya está renovado (reforma integral). La planta baja seguirá el próximo año, tan pronto como el primer piso esté terminado y sea habitable (entonces podemos subir y destrozar todo abajo ;-).

Lo que falta ahora en el primer piso es el suministro de agua caliente para el baño. La cocina puede ignorarse por ahora, ya que ya no existe y se va a transformar en un vestidor. En este contexto, hemos hecho cerrar la tubería de agua fría existente mediante una empresa especializada.

Respecto al suministro de agua caliente, hasta ahora teníamos la siguiente situación:
Primer piso: calentador instantáneo en el baño (solo ducha) y boiler en la cocina (dispositivo bajo la mesa)
Planta baja: ramal de agua caliente desde el sótano (sin circulación) para baño (bañera + ducha) y cocina
La producción de agua caliente se realiza con un quemador de petróleo de 2004, que se mantiene regularmente (Weishaupt, con el que estoy satisfecho hasta ahora). Los acumuladores de agua caliente se renovaron este mes. Actualmente tarda entre 10 y 20 segundos en salir el agua caliente.

El nuevo baño arriba en el primer piso tiene dos tomas: bañera + lavabo. El futuro segundo baño en la planta baja también tendrá dos tomas; ducha + lavabo y también será el aseo de invitados ;-).

¿Qué hago ahora con respecto al suministro de agua caliente en el primer piso? Ya he valorado las siguientes variantes:
- Calentador instantáneo electrónico (por ejemplo, un Stiebel Eltron)
- Instalar un ramal (como el baño de la planta baja) hacia arriba
- Instalar una tubería de circulación.

Ramal:
Pros: Fácil de instalar, poco espacio necesario, bajo costo de instalación
Contras: Tarda mucho en llegar el agua caliente (actualmente en la planta baja entre 10 y 20 segundos, pero no nos molesta), posiblemente no legal debido a la longitud de unos 10-12 metros

Tubería de circulación:
Pros: Agua caliente inmediata
Contras: Gran esfuerzo inicial, altos costos iniciales?, gran espacio necesario, posible problema de costos operativos con el quemador de petróleo si suben los precios del petróleo de nuevo?

Calentador instantáneo:
Pros: No hay que tender tuberías desde el sótano
Contras: Costos de electricidad, costo de un calentador instantáneo decente

Por supuesto, es posible que el apartamento del primer piso se vuelva a alquilar dentro de 20 años, pero este criterio no debería influir por ahora en la decisión respecto a la facturación y demás. Ambos baños están uno encima del otro. La cocina en la planta baja está justo encima de la caldera,

¿Cuál es vuestra opinión o recomendación respecto al tema? ¡Agradecería cualquier ayuda o consejo!

En otro hilo se discutió algo similar (suchfunktion?) Por ejemplo, como alternativa existe la línea derivada con calentador instantáneo, de modo que el agua caliente está disponible de inmediato, pero si se necesita más, no se calienta con electricidad nuevamente. Los costos de operación son bastante bajos, ya que a) si solo se necesita agua caliente por poco tiempo, no se desperdicia nada (en una tubería larga) b) si se necesita por mucho tiempo, el calentador se apaga nuevamente.

En nuestro edificio antiguo tuvimos problemas similares. Al final, instalamos en cada baño un calentador instantáneo y en la cocina un equipo bajo fregadero. Los nuevos propietarios lo dejaron así a pesar de algunas remodelaciones. Los costos de electricidad no eran muy altos, pero el agua caliente estaba disponible rápidamente. Hay un fabricante en Lüneburg que es muy bueno. ;)