Verificación de la plausibilidad de mi planificación financiera

Hola a todos,

queremos construir el próximo año y quería pediros que miraseis mi planificación hasta ahora:

Costos:
Terreno (525m^2): 153.000€
Costos adicionales del terreno: 12.000€
Sótano: 50.000€
Casa (unifamiliar, 150m^2): 260.000€
Conexiones, entrada, etc.: 20.000€
Costos adicionales: 20.000€
Reserva: 40.000€
Mobiliario: 15.000€
Contribución propia: -5.000€
Total: 575.000€

Capital:
Capital propio: 155.000€
Subvención: 5.000€
L-Bank: 100.000€ (Construcción eficiente energéticamente, vivienda con niño)
Banco: 315.000€ (20 años; 2,2% interés; 4% amortización)
Total: 575.000€

Ingresos:
Él: 5.600€ netos + bonificaciones
Ella: 0€
Subsidio por hijo: 378€

Gastos
Antes Después
Alquiler: 800€ Interés: 700€
Ahorro: 1.400€ Amortización: 1.350€
Gastos adicionales: 275€ 300€
Reservas: 0€ 200€
Total: 2.475€ 2.550€

Debería poder compensar la diferencia con el aumento salarial hasta el inicio de la construcción.

¿Creéis que el cálculo es plausible? Ya he consultado cautelosamente las condiciones de financiación con bancos y parece no ser del todo irreal. Sin embargo, ahora probablemente un poco más caro. La amortización con el banco debería estar mayormente pagada al finalizar el período de interés fijo.

¡Gracias por vuestra opinión!

Suena plausible.
Pienso que vuestro margen es razonable, los ingresos están bien y las suposiciones de costes (desde un punto de vista de profano) no parecen estar mal.