BauherrRookie
10.06.2019 19:37:22
- #1
Hola querida comunidad,
nosotros (24 y 23) no queremos seguir pagando el crédito de otras personas, por lo que queremos decidirnos por una propiedad propia. El deseo siempre ha estado ahí. Como construir por nuestra cuenta probablemente sea demasiado complejo, una casa prefabricada parece una muy buena alternativa.
Como terminé mis estudios este año y mi pareja terminó su formación el año pasado, el capital propio es lógicamente muy limitado. Tenemos una cita en el banco el próximo mes. Hemos concertado la cita para calcular con el banco qué es realmente posible. Por supuesto, también pediremos ofertas comparativas.
En una exposición de casas prefabricadas hemos contactado con un asesor, con quien hemos concertado una cita para finales de mes. Su idea es que presentemos algo y podamos calcularlo con el banco. También le hemos indicado al asesor que aún no tenemos terreno. La empresa no media terrenos, pero puede ayudarnos con la búsqueda.
En cuanto a la ubicación, somos muy flexibles. Entre Stuttgart y 30 km al norte todo es posible para nosotros. A lo sumo, el lugar debe tener conexión ferroviaria una estación más lejos. Planeamos entre 140 y 160 metros cuadrados, idealmente con sótano y un pequeño jardín. Suponemos que un terreno de 300 metros cuadrados debería ser suficiente. Muy probablemente luego podría añadirse un carport o un garaje. Suponemos que podemos contar con unos 500.000 euros. Sin embargo, ahí deberían estar incluidos el terreno y los costos auxiliares de construcción.
Sabemos que las promesas orales son bonitas y todo eso, pero sabemos que todo debe constar por escrito. ¿Qué consejos nos podéis dar para la cita de asesoramiento con el proveedor de casas prefabricadas? ¿A qué deberíamos prestar atención sí o sí?
¿Cómo evaluáis nuestro proyecto teniendo en cuenta las circunstancias?
¿Qué consejos tenéis respecto a un terreno? (Se dice que no es tan fácil a través de los municipios, por eso esperamos que el asesor nos eche una mano aquí.)
¿Cómo lo habéis hecho para que la casa prefabricada mantuviera un buen contacto con vosotros después? (se lee a menudo que después de la firma el contacto se vuelve escaso)
¿Os parece realista la ayuda en la búsqueda del terreno? El asesor dijo que incluso sería posible encontrar un terreno en 2-3 meses.
¿Qué gastos deberíamos tener en cuenta? (Casa prefabricada, terreno, costos auxiliares de construcción, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, notaría, quizá muebles y cocina...?) ¿Debería planificarse también un margen del 10% aunque se trate de un precio fijo?
No he mencionado por ahora el nombre del proveedor porque no estoy seguro de que no se considere publicidad.
Un saludo cordial
nosotros (24 y 23) no queremos seguir pagando el crédito de otras personas, por lo que queremos decidirnos por una propiedad propia. El deseo siempre ha estado ahí. Como construir por nuestra cuenta probablemente sea demasiado complejo, una casa prefabricada parece una muy buena alternativa.
Como terminé mis estudios este año y mi pareja terminó su formación el año pasado, el capital propio es lógicamente muy limitado. Tenemos una cita en el banco el próximo mes. Hemos concertado la cita para calcular con el banco qué es realmente posible. Por supuesto, también pediremos ofertas comparativas.
En una exposición de casas prefabricadas hemos contactado con un asesor, con quien hemos concertado una cita para finales de mes. Su idea es que presentemos algo y podamos calcularlo con el banco. También le hemos indicado al asesor que aún no tenemos terreno. La empresa no media terrenos, pero puede ayudarnos con la búsqueda.
En cuanto a la ubicación, somos muy flexibles. Entre Stuttgart y 30 km al norte todo es posible para nosotros. A lo sumo, el lugar debe tener conexión ferroviaria una estación más lejos. Planeamos entre 140 y 160 metros cuadrados, idealmente con sótano y un pequeño jardín. Suponemos que un terreno de 300 metros cuadrados debería ser suficiente. Muy probablemente luego podría añadirse un carport o un garaje. Suponemos que podemos contar con unos 500.000 euros. Sin embargo, ahí deberían estar incluidos el terreno y los costos auxiliares de construcción.
Sabemos que las promesas orales son bonitas y todo eso, pero sabemos que todo debe constar por escrito. ¿Qué consejos nos podéis dar para la cita de asesoramiento con el proveedor de casas prefabricadas? ¿A qué deberíamos prestar atención sí o sí?
¿Cómo evaluáis nuestro proyecto teniendo en cuenta las circunstancias?
¿Qué consejos tenéis respecto a un terreno? (Se dice que no es tan fácil a través de los municipios, por eso esperamos que el asesor nos eche una mano aquí.)
¿Cómo lo habéis hecho para que la casa prefabricada mantuviera un buen contacto con vosotros después? (se lee a menudo que después de la firma el contacto se vuelve escaso)
¿Os parece realista la ayuda en la búsqueda del terreno? El asesor dijo que incluso sería posible encontrar un terreno en 2-3 meses.
¿Qué gastos deberíamos tener en cuenta? (Casa prefabricada, terreno, costos auxiliares de construcción, impuesto sobre transmisiones patrimoniales, notaría, quizá muebles y cocina...?) ¿Debería planificarse también un margen del 10% aunque se trate de un precio fijo?
No he mencionado por ahora el nombre del proveedor porque no estoy seguro de que no se considere publicidad.
Un saludo cordial