Planificar el diseño del apartamento ático de manera diferente

Hola a todos,

tenemos la posibilidad de adquirir un penthouse de casi 100 m².
Actualmente, los documentos del promotor están en la oficina, por lo que todavía estamos en una fase muy, muy temprana.
La finalización está prevista para 2024.

Queremos conscientemente no una vivienda grande, por lo que estamos muy cómodos con la superficie habitable (sin terraza).
Sin embargo, la distribución no es realmente lo que entendemos por un gran espacio abierto de estar-comedor.

Adjunto el diseño original (vivienda antiguo plano).

Además, de nuestra parte, una vez con el baño modificado, la cocina desplazada + despensa/trastero el nuevo diseño (vivienda nueva) así como nuestra
versión Deluxe, con aseo de invitados junto al dormitorio (vivienda nueva incl. aseo de invitados).
Si esta versión Deluxe se puede realizar (entrada y desagüe) todavía no puedo decirlo.
En el primer diseño nuestro, las tuberías se utilizarían exactamente en los mismos lugares.

¿Es esto siquiera posible? ¿Cómo está el tema de las paredes portantes?

Muchas gracias por su valoración, quizás reciba también directamente una nueva/otra aportación.

Saludos

Hmm .. faltan algunos datos sobre las personas que supuestamente viven allí, el uso de las habitaciones, etc. Además, echo de menos una flecha de norte/sur.

Ambas variantes de sala de estar/comedor/cocina abierta no son precisamente espaciosas. También hay que tener en cuenta el sofá/acceso a la terraza.

En vuestra variante planeada, el acceso al baño principal está en un lugar destacado en el espacio público.

¿Qué te imaginas con la despensa estrecha de apenas 100 cm de ancho? Es prácticamente más que poco práctica.

En la variante original todavía está el cuarto de almacenamiento, donde probablemente se planificó la lavadora... ¿a dónde debería ir ahora?

En general, algunas explicaciones más sobre quién, cómo y por qué debería vivir así serían más que sensatas.

Por cierto, tampoco veo 100 m²... probablemente las superficies de las terrazas se cuentan cada una a la mitad. Las habitaciones en sí parecen tener unos 85 a un máximo de 90 m².

Un penthouse no es una isla, por lo que nos falta conocer el piso de abajo ...

En nuestro primer borrador, las tuberías se utilizarían en los mismos lugares.

... eso es precisamente lo que no veo claro aquí.

Probablemente los conductos marcados en rojo aquí son inamovibles. Las paredes rosas son muy probablemente estáticas o técnicamente relevantes y por lo tanto también inmodificables:



Antes de poder darte consejos, primero tendríamos que saber qué habitaciones necesitas.

Si realmente se muda un niño, cambiaría el dormitorio y [Kind1]. Nuestros hijos son ambos sorprendentemente sensibles al ruido y se despiertan si la televisión o las visitas son demasiado ruidosas.

Creo que el apartamento no es adecuado para una familia con hijo(s), lo siento. Es un típico apartamento DINK, donde como mucho cabe una oficina, pero no una habitación para niños.