Pago de la cuota final tras la garantía de la corrección de defectos

Hola a todos,

estamos construyendo nuestra casa con dos empresas. La primera se encarga de la estructura y la segunda de la reforma completa.

Ahora la empresa 1 ha terminado y me ha pedido la aceptación de la estructura, la cual he realizado junto con un perito. El jefe de la empresa no estuvo presente (vive a 500 km de distancia) pero recibió un PDF con todos los puntos encontrados (solo detalles menores, nada grave) por mi parte y los ha confirmado. Me han confirmado por escrito que los defectos serán corregidos en el plazo de cuatro semanas.

Ahora la empresa me pide, en relación con la confirmación por escrito, la transferencia del pago final. En el plan de pagos este se indica como: "Pagadero después de la aceptación de la obra".

¿Ustedes lo pagarían ahora o esperarían hasta que todos los defectos hayan sido realmente corregidos?

Tienes un derecho de retención con respecto a los defectos. Eso significa que puedes reducir la cuota final en el doble de los costos de reparación de los defectos. El importe restante lo pagas (siempre que sea mayor que cero).

¡Gracias por la rápida respuesta!

Como aficionado, lamentablemente no puedo estimar con precisión el monto de los costos para la corrección de las deficiencias. ¿Se acepta aquí un valor estimado o debo respaldarlo con presupuestos?

que realicé junto con un perito

Él debería poder decírtelo.

¿Se acepta aquí un valor estimado o debo respaldarlo con presupuestos?

Si la cifra es realista, no tienes que respaldar nada. ¿Qué debería pasar? El empresario quiere eliminar los defectos dentro de cuatro semanas. No hay un camino más rápido para obtener el importe total. Así que llama a tu perito, pregúntale sobre los costos de reparación de los defectos.

¿Cuánto es la cuota final?

Así, de paso... ¿Cómo va lo de la garantía de seguridad o qué se ha acordado al respecto? Normalmente no se entregan los últimos 5% antes, siempre que esté acordado.