Nuestro plano de planta está liberado para evaluación

Hola a todos,

quiero presentar el primer borrador de nuestro plano y ponerlo a consideración.

Como queremos construir en segunda fila y prácticamente no hay acceso para maquinaria pesada, además de que tendríamos que afrontar costos enormes para el transporte del material excavado, hemos decidido construir sin sótano.

Por lo tanto, el cuarto de lavandería en la planta baja está por supuesto fijado. Además, mi esposa necesita una oficina por motivos laborales, que será o bien la habitación de invitados en la planta baja o la oficina en el piso superior. La otra habitación se destinará a un pequeño cuarto de pasatiempos o algo similar.

Debido a la ubicación de la casa existente, la parte superior del plano está orientada hacia el norte, ya que allí hay un gran espacio que puede ser utilizado como jardín. La parte inferior con el cuarto de lavandería, la zona de estar, el baño y el dormitorio está orientada hacia el sur. El edificio existente es muy alto y está a solo cinco metros, por lo que no es posible una terraza en el sur. Lateralmente también hay solo unos pocos metros hasta las parcelas vecinas.

¿Qué opinan del plano en general y teniendo en cuenta la ubicación?

Me alegraría recibir muchas respuestas.

Saludos

Lo que me llama la atención de inmediato: no hay ventana en la oficina... no querría trabajar allí por mucho tiempo. ¿Sería posible cambiar el cuarto de servicio y la oficina?

Hola,

La oficina con ventana en el techo es desfavorable cuando llueve. Al menos, si se habla por teléfono con frecuencia. El problema desaparece, por supuesto, si se intercambian la habitación de huéspedes y la oficina. Pero como habitación de huéspedes, la habitación de arriba es relativamente pequeña.

Las habitaciones de los niños tienen tamaños diferentes, eso podría ocasionar preguntas o conflictos.

El baño es relativamente grande con un gran espacio libre, donde también se podría bailar. Se podría hacer un poco más pequeño y así agrandar un poco la habitación de los niños.

La oficina (o habitación de huéspedes) y el cuarto de lavandería podrían intercambiarse. Al menos, si se quiere usar el cuarto de lavandería para almacenamiento o para colocar un congelador, el recorrido de otro modo es muy largo.

En general, ¡me gusta mucho mucho vuestro plano!

Saludos cordiales

Michael

El cuarto de servicio se puede cambiar por una oficina, pero eso puede significar que las líneas de suministro (Gas, Agua, Electricidad, Teléfono) tengan que trasladarse bastante lejos. Eso también puede aumentar significativamente los costos. Por supuesto, depende de dónde provengan actualmente las líneas.

Para la evaluación, sería útil un plano de situación con las alturas de los edificios vecinos y con la ventana de construcción señalada.

Sobre la planta:
- En el área de entrada no veo perchero. Con 4 personas y un invitado, es necesario.
- El área de entrada es estrecha, ofrece poco espacio para recibir y despedir.
- El inicio de la escalera está en la zona sucia, poco estético.
- La escalera 2*1/4 es incómoda de usar.
- Falta la cotización, especialmente el WC con ducha para invitados es estrecho.
- Muchas puertas están en las esquinas de las habitaciones, por lo que las habitaciones son más grandes en papel en comparación con el pasillo, pero la funcionalidad se ve afectada.
- El baño ofrece poco valor útil, es bueno tener el manejo de la ropa en la planta superior, pero el espacio está cortado de forma poco práctica para trabajar, planificar el baño de nuevo.

- La orientación general de las habitaciones apenas se puede evaluar sin un plano de situación; para aprovechar el sol y crear privacidad, otras formas de casas que no sean rectangulares podrían ser más efectivas.

WD

Dejar la posición de invitados donde está, porque así podéis crear una protrusión en la habitación con congelador para un armario empotrado en el pasillo. Si hubiera un guardarropa, también estaría a favor de intercambiar el congelador con el lugar de invitados. La ducha en el baño de la planta superior la colocaría en otro sitio, más abajo. La bañera entonces, claro, desplazarla hacia la pared exterior. De lo contrario, tendréis rápidamente un estrechamiento entre la ducha y el lavabo - ¿y quién quiere ducharse en una zona de paso? :p