Un proyectil menos pero mayor área de base costo

Hola queridos constructores de casas,

Estamos en plena planificación de la casa. Ya tenemos un terreno con un plan de desarrollo urbano. Sin embargo, este limita ahora la altura posible del muro de arranque (Kniestock) para cada inclinación del techo de:
25° h-Kniestock = 0,80 m
30° h-Kniestock = 0,82 m
35° h-Kniestock = 0,85 m
Solo está permitido el techo a dos aguas. El terreno está en pendiente y el sótano se encuentra a nivel del jardín y la planta baja a nivel de la calle. Esto significa que tenemos la intención de usar las habitaciones del sótano como espacios habitables con luz natural.

Originalmente planeamos con sótano + una planta y media. Sin embargo, la restricción nos hace pensar si en lugar del ático no sería mejor aumentar la superficie base y renunciar completamente al ático. Porque con la baja altura del muro de arranque en el ático se perdería mucha superficie. ¿Tiene sentido esto?
La superficie base está fijada en el plan de desarrollo urbano en 120 m². El terreno tiene 536 m².

Hasta ahora hemos planeado para nuestra casa unifamiliar una superficie útil de 155 m² y 44 m² de área adicional (sótano + 1,5 planta). ¿Podemos encajar todo eso en sótano y planta baja?

Por supuesto, también sería muy interesante si pudieran decir algo sobre el factor coste. ¿Cuál de las dos variantes sería más costosa?

Saludos readmi

Bueno, un techo a dos aguas lo necesitáis de todas formas.
En caso necesario, se podría utilizar el [DG] como un ático grande "no acondicionado".
Aquí ya tendría en cuenta la preinstalación para una posible ampliación posterior.

¿Se pueden poner [Gauben] en el ático? Con ellos se puede ganar realmente mucho espacio. Si se instalan al mismo tiempo que se construye el techo, los costos adicionales no son muy altos.
Seguro que también es interesante saber si más adelante se querrá utilizar esta opción y entonces construir como ha sugerido [Aotearoa]. Es decir, dejar una reserva tranquilizadora para más adelante.

Sí, así es como lo habíamos pensado, con la nueva variante. Porque seguramente hay una diferencia de precio si tenemos un muro de pecho de 80 o de 0 para un almacenamiento. Pero entonces necesitamos para el espacio habitable abajo una superficie más grande en forma de una planta mayor.
Sí, los lucernarios están permitidos. Ya lo habíamos considerado. Adjunto un extracto del plan de ordenación. No es tan sencillo...

Readmi:
Eso lo haría calcular para ver cuál es realmente la diferencia de precio.
Hemos aumentado nuestro Kniestock a 120, pero no hemos pagado mucho más (en comparación con la suma total).

Eso se debería calcular con precisión para saber qué es realmente más caro ahora. Pero una casa es, por supuesto, una inversión que te acompaña hasta la vejez. Por eso se debe pensar muy bien si el terreno realmente debería ser más grande. Lo vi con mis antiguos vecinos, que tenían alrededor de 3000 m² de terreno y en verano siempre tenían que pagar a un jardinero.

Saludos cordiales, Mayer