Plano oficial del sitio: extracto DXF, qué variante para nueva construcción

Hola,

cuando pido un plano oficial de situación en Múnich (ver abajo), puedo solicitar muchas variantes.
Como en esta fase inicial aún no tengo arquitecto, estoy abrumado.

Lo que he averiguado:
Para mi nueva construcción aparentemente necesito al menos la variante de 150,00 euros con indicaciones del Baureferat.
Pero, ¿qué más es necesario? ¿Necesitará mi arquitecto luego el recorte DXF para trabajar?

¿Cuál es el paquete estándar para nuevas construcciones?
Abajo encontrará 1) la lista de precios y 2) lo que incluye el plano oficial de situación en Múnich.

¡Gracias!


1) Amtlicher Lageplan für Baugesuche



[TD="width: 350"]Variante

Umfang	Preis in Euro
mit Angaben des Baureferats	Grundpreis	150,00
	für jedes Bauflurstück	15,00
Abgabe von Zwischenergebnissen vorab (Kartenausschnitt, Nachbarangaben, Grundwasserstand HW 1940)		30,00
ohne Angaben des Baureferats		95,00
	für jedes Bauflurstück	15,00
Zusätzliche Aufwendungen bei umfangreichen Anträgen	Zeitbedarf	51,00 je Stunde
Kartenausschnitt mit Nachbarangaben		45,00
Mit DXF-Ausschnitt	incl. 2 ha	90,00
	jeder weitere ha	17,00

Fuente: Landeshauptstadt München - Produktübersicht des Städtischen Vermessungsamts


2) Amtlicher Lageplan mit Angaben des Baureferats
Diesen Lageplan benötigen Sie bei allen Neubauten, sowie bei Anbauten im Außenbereich. In München ist diese Ausgabe des Amtlichen Lageplans ein mehrseitiges Heft mit folgenden Informationen:

[*]Datos sobre la parcela (propietario, ubicación, número de parcela, superficie oficial, distrito, información de la Sección II del Registro de la Propiedad)
[*]Datos de propietarios de las parcelas vecinas
[*]Extracto actual del mapa urbano a escala 1:1000
[*]Información de planificación legal sobre la parcela
[*]Datos sobre el supuesto nivel máximo freático HW 1940
[*]Indicación de puntos oficiales de altura
[*]Indicaciones sobre protección de monumentos y aprobaciones de planificación
[*]Datos del Baureferat
• sobre la situación general del drenaje,
• sobre las alturas de las calles y aceras previstas limítrofes,
• sobre la clasificación de la calle adyacente, sobre el acceso vial
[*]así como una leyenda del mapa

Fuente: Landeshauptstadt München - Amtlicher Lageplan

Pregunta de seguimiento: Estoy buscando dónde obtener el índice de ocupación total y el índice de ocupación del suelo. ¿No están en este [Amtlichen Lageplan] sino en el [Bebauungsplan]? Si es así, ¿dónde puedo conseguir el [Bebauungsplan]? No puedo solicitarlo en línea en ningún lugar :-(

Por lo general, ya se puede consultar el plan de ordenación en las páginas del municipio. Sí, allí están el coeficiente de ocupación del suelo y el coeficiente de edificación y todo. Primero solo necesitábamos el plano de situación simple para el arquitecto y el constructor...