Ofertas para estructura y sótano de casa unifamiliar recibidas - ¿su valoración?

Hola a todos,

Hemos recibido ofertas para el sótano y la estructura de nuestro casa unifamiliar de aproximadamente 115 m² de superficie, 1 planta completa con techo a dos aguas. La construcción es maciza con Ytong de 36,5 cm, paredes interiores de piedra caliza y arena de 17/24 cm, sótano de hormigón WU en 3 lados, lado 4 de mampostería debido a la pendiente, elementos prefabricados de techo de hormigón.

Los costos ascienden a un total de 155.000€ incluido la losa de cimentación, pero con trabajos de tierra realizados por el cliente. De esto, aproximadamente el 25% son costos laborales y el 75% materiales incluyendo la entrega.

Me parece bastante caro, también está claramente por encima de la estimación de costos de los planificadores. Pero estoy interesado en sus opiniones y también en sugerencias sobre cómo se podrían reducir los costos.

¡Muchas gracias y buen fin de semana!

También me parece un poco caro, pero eso solo lo podrán confirmar ofertas comparativas de tu región. Tus paredes interiores son bastante gruesas y además de ladrillo de arena y cal. ¿Para qué?

Calcula los bloques en L debido a la pendiente.
Si calculo nuestros bloques en L y el relleno, entonces pagamos para 138m² + sótano aproximadamente 122k€ para la estructura, pero con 2 pisos completos + drenaje + cisterna de agua de lluvia + trabajos de tierra sin transporte ni depósito. Porque la estructura claramente sin techo.
Esa es tu oferta directamente para la papelera. Si no tienes más posiciones ocultas de la estructura.

Hola, gracias, eso confirma aproximadamente mi evaluación. Las piedras en L, el relleno, las conexiones de canalización/agua, la cisterna, etc. no están incluidas. Estos son realmente los costos puros del "armazón" de la construcción.

¿Pueden evaluar cuál de las 3 posiciones aquí es especialmente alta:

1. aprox. 38.000€: trabajos
(Toda la mampostería, vertido de la losa de cimentación, relleno con hormigón del muro doble del sótano, integración de elementos prefabricados para el techo, etc.)
2. 60.000€: sótano y elementos prefabricados de hormigón para 2 losas macizas - solo material y descarga mediante grúa
3. 56.000€ material (Ytong 36,5 paredes exteriores, ladrillo de arena caliza paredes interiores, hormigón para losa de cimentación y relleno del muro doble del sótano, + partidas pequeñas

Tengo un sospechoso, pero estoy interesado en saber qué piensan ustedes. Por cierto, alrededor de 35 m en forma de U del sótano deben ejecutarse en hormigón impermeable (WU-Beton).

Si alguien tiene consejos sobre buenas y económicas empresas para la construcción de armazones / proveedores de sótanos en la región de Núremberg, estaríamos agradecidos.

Con respecto a las gruesas paredes interiores, lo volveremos a comprobar con nuestros planificadores. Sin embargo, sospecho que es necesario por motivos estructurales.

Debido a las paredes interiores gruesas - lo verificaremos nuevamente con nuestros planificadores. Pero sospecho que es necesario por la estática.

No son demasiado gruesas en ningún lugar, y también hay algunas de 11,5.

No son demasiado gruesos en ninguna parte, y también hay algunos de 11,5 cm.

¿24 cm de muro interno de piedra caliza arenosa? La piedra caliza arenosa puede ser estructural incluso con 11,5 cm de espesor. ¿Qué tipo de construcción requiere entonces un muro interno de 24 cm? No hay que olvidar que algo así también aumenta el precio. Más material significa costos más altos por metro, además del esfuerzo de trabajo y la pérdida de espacio.