Oferta para una casa unifamiliar de aproximadamente 140 m2, terreno, costos adicionales

Hola,

hasta ahora solo he sido un lector silencioso de este foro.

Pero ahora queremos construir nosotros mismos y nos hemos hecho una oferta "aproximada" para una casa con un carpintero local (Anexo imágenes 1-4). Él trabaja con una empresa de construcción (Anexo imágenes 5-9), el "precio final" está en la imagen 10 del anexo.
Sé que esto es en principio muy aproximado, pero seguro que también me podéis decir algo sobre lo realista, caro o barato que son las sumas presupuestadas y qué falta en la oferta.

Ya poseemos un terreno (1500m2) y en el límite del terreno están conectados todos los servicios (agua, aguas residuales, gas, telecomunicaciones, electricidad).

¿Qué costos adicionales se nos vienen encima?
El notario está claro, urbanización hasta la casa (aprox. 10m desde el límite del terreno hasta la casa, ya se pagó una subvención de construcción para aguas residuales de 5000€), medición, estudio del suelo, electricidad de obra, agua de obra, solicitud de costos de construcción...
¿Me he olvidado de algo? ¿Cuánto podrían ascender aproximadamente los costos adicionales totales aquí en Sajonia?

Gracias de antemano

El Vogtländer

¿Qué cantidades salen generalmente primero?
La primera oferta se puede ver.
La segunda la has cortado.

Solicitud de construcción: aprox. 500 euros
Electricidad de obra: aprox. 600 euros
Agua de obra: habíamos puesto a disposición un contenedor IBC con agua y el vecino nos lo rellenaba una y otra vez :)
Informe geotécnico: aprox. 900 euros
Topografía: aprox. 2000 euros
Conexión de aguas residuales: aprox. 4500-5000 euros
Conexión de agua potable: aprox. 1500 euros
Conexión de gas: aprox. 1500-2000 euros
Conexión eléctrica incl. columna de conexión de casa: aprox. 1000 euros
Conexión de telecomunicaciones: aprox. 500 euros

Espero que esto sea suficiente como pequeña visión general.
Falta mucho aún, quizá otros usuarios aquí puedan complementar.

Saludos :)

Imagen10 los 143.000 € son el precio total (para ambas ofertas).

¿La conexión de aguas residuales cuesta otros 4000-5000 €? Subsidio para gastos de construcción (ya pagué el permiso de vertido). ¿Te refieres al pozo de inspección, obras de movimiento de tierras en la propiedad, etc.?

No sé exactamente a qué te refieres con "5000€ Abwasser Baukostenzuschuss ist schon bezahlt". Hemos pagado casi 4500 euros para la conexión al canal de aguas residuales, para la consulta sobre si se puede desaguar tanto aguas residuales como otras (creo que el coste es de 40 euros).

Esto incluye el cierre de la calle por la empresa de obra civil, abrir la calle, la acera, desenterrar la tubería, conectar, rellenar con arena, volver a cerrar la calle y la acera. La tubería se ha instalado a 0,5 metros dentro del solar.

Todo lo demás, como pozos y otras tuberías que todavía se necesiten en tu propiedad, tendrá costes adicionales.

Saludos :)

Sí, en terrenos públicos todo eso ya está pagado y realizado. Solo quedan los costos de urbanización en la propiedad.

¿La oferta es demasiado general o demasiado extensa para leerla, o a qué se debe que hasta ahora nadie se refiera a la oferta?
¿O la habéis impreso y estáis reflexionando sobre ella en el sofá? o_O