Oferta garaje doble 6x9 m / cimiento + losa de suelo

Hola a todos,

hemos solicitado dos ofertas a nuestra empresa constructora:

[*]Construcción de un garaje doble de mampostería maciza de 6x9m en el marco de la construcción de nuestra casa unifamiliar
[*]Construcción de una losa de garaje de hormigón armado de 6x9 m (preparación para garaje doble) en el marco de la construcción de nuestra casa unifamiliar

1. Oferta

Garaje de mampostería 6,00 x 9,00m, incl. cuarto de almacenaje en el marco de los trabajos de la vivienda, cimentación sobre zapatas corridas (sin trabajos de zahorra, se asume una base de zahorra proporcionada por obra), la losa de hormigón se alisará de forma rugosa, muro de ladrillo hueco d=17,5cm, acabado de fachada exterior como fachada en yeso de color blanco, con techo de vigas de madera visible, impermeabilización de cubierta plana, una puerta seccional, aislada, tamaño 5,00m x 2,135m, superficie woodgrain, nervadura M, color RAL 7016 gris antracita con accionamiento eléctrico (la conexión eléctrica se realiza por el cliente) y dos mandos a distancia, una puerta de entrada secundaria con un valor de instalación de 2.000,00 € brutos incl. 19% IVA, incl. estructura y planos de ejecución

Recargo: 47.000,00 €
bruto incl. 19% IVA

Alternativa: Recargo por enlucido interior: 2.900,00 € bruto incl. 19% IVA

Alternativa: Recargo por solado de cemento: 2.510,00 € bruto incl. 19% IVA

Alternativa: Recargo por revestimiento de techo con placas Rigidur: 2.780,00 € bruto incl. 19% IVA

2. Oferta

Losa de garaje de hormigón armado d=20cm para garaje dimensiones 6,00 x 9,00m en el marco de los trabajos de estructura de la vivienda, cimentación sobre zapatas corridas (sin trabajos de zahorra, se asume una base de zahorra proporcionada por obra), la losa de hormigón se alisará de forma rugosa, incl. estructura y planos de ejecución

Recargo: 12.860,00 € bruto incl. 19% IVA

Soy un profano y naturalmente me resulta difícil valorar las ofertas. Seguro que hay expertos aquí que pueden dar una valoración al respecto. :)

Entiendo las dos ofertas así:
1. Opción = Se construye el garaje
2. Opción = Preparación para la auto-construcción del garaje, es decir, crear la losa de cimentación

Pagamos aproximadamente 36k por un garaje de mampostería, que sin embargo tiene una superficie base de apenas la mitad. Hablas de una puerta seccional aislada, ¿ya se ha acordado un fabricante y modelo? Porque si por ejemplo se instala un Hörmann LPU62 de este tamaño, entonces el precio de todo el garaje está realmente bien. Solo la puerta con instalación – si es el LPU62 – debería costar entre 6 y 8k aproximadamente. Yo haría poner el enlucido interior también desde un principio; el techo podéis forrarlo vosotros mismos bastante fácil. ¿No se puede alisar el suelo de hormigón? Aquí usaron este "aparato de doble hélice" y estuvieron horas sobre el suelo hasta que quedó perfectamente liso. No entiendo por qué se ofrece un estricto de cemento. ¿No se usa para el garaje por completo al menos hormigón de calidad C30/37 o superior?

Ejecución de la fachada exterior como fachada de revestimiento en color blanco, con techo de vigas de madera visible, impermeabilización de techo plano,

Para lo que sea que pueda servir un techo de vigas de madera visible en un garaje, mi recomendación número 1 para garajes es el proveedor "Bimsfertigbau Hoffmann" en Heimbach-Weis, en el norte de RLP (no relacionado ni emparentado). Construido completamente en el lugar con losas de pómez, también inclinado y a medida en el límite.

1. Oferta

Muy interesante, porque la oferta me suena mucho en el texto exacto :) Aunque hace 8 semanas aquí el precio base era de 44.700,- € - sin trastero. ¿Puedo adivinar, Ne.. construcción llave en mano?

¿Es realmente necesario un portón aislado en un garaje sin calefacción?

Al final probablemente será otro constructor general en nuestro caso, también porque el garaje es bastante caro en comparación. Pero Ne... construcción llave en mano goza de muy buena reputación aquí en la zona (amigos, familiares, compañeros de trabajo en general...)

Para lo que sea que sirva un techo visible de vigas de madera en un garaje, mi recomendación número 1 para garajes es el proveedor "Bimsfertigbau Hoffmann" en Heimbach-Weis en el norte de RLP (sin relación familiar). Completamente construido in situ con paneles de piedra pómez, también con límites inclinados a medida.

Gracias por la recomendación, ya me puse en contacto.

Muy interesante, porque la oferta me suena muy familiar. Aunque aquí hace 8 semanas el precio base fue de 44.700 € - sin cuarto de almacenamiento. ¿Puedo adivinar, construcción llave en mano? ¿Es realmente necesario un portón aislado en un garaje sin calefacción? Al final probablemente contratemos a otro contratista general, también porque el garaje es relativamente caro en comparación. Pero la construcción llave en mano tiene muy buena reputación por aquí (amigos, familiares, compañeros de trabajo, todos...).

Sí, acertaste. Pareces ser de la zona. ¿Tendrías algún consejo para mí sobre un proveedor para la construcción masiva de un garaje doble?

Pareces venir de cerca. ¿Tendrías un consejo para mí respecto a un proveedor para la construcción en masa de un garaje doble?

No... construye en los alrededores de Dortmund y los distritos de Paderborn / Soest. Nosotros somos del distrito de Soest. Nuestra elección probablemente recaiga en una empresa de Bad Wünnenberg-Leiberg. Pero tenemos la intención de construir una casa con garaje. No sé si solo les ofrecen el garaje. Su enfoque está en casas unifamiliares.