Número de unidades de vivienda según el código de construcción

Pregunta sobre la justificación según el párrafo 9, apartado 8 de la Ley de Construcción
Aquí, en un título provisional para el plan de desarrollo, aparece la frase bajo
4.4 Número de unidades residenciales

El número de unidades residenciales se establece en un máximo de 2 unidades para casas unifamiliares y sirve para preservar el carácter de casa unifamiliar en la zona residencial. La limitación del número de viviendas por edificio residencial pretende especialmente evitar la formación de edificios plurifamiliares en el interior de la manzana.

¿Se podría hacer algo al respecto? En realidad queríamos vivir allí con 3 familias (padres en la planta baja y 2 hijos adultos con sus parejas en el primer piso y el ático) en la zona de nueva construcción.

¿Sería de alguna manera posible?
¿A quién puedo dirigirme?
Gracias

Las posibilidades son bajas. El contacto adecuado es la oficina de urbanismo responsable en el distrito.
Sentimos que el 95% de los planes de desarrollo limitan a 2 unidades de vivienda.

Tuvimos el mismo problema. En todas nuestras consultas obtuvimos una excepción, pero el terreno falló debido al alto nivel freático.

Se puede tener más éxito si se encuentra, por ejemplo, una construcción en el borde o una parcela libre, sin plan de desarrollo.
Entonces aplica el §34 construcción vecinal.
Pero aquí también es mejor aclararlo previamente. Si solo hay casas unifamiliares allí, se necesitan buenos argumentos para poder construir 3 unidades de vivienda.

Mi consejo (así lo intentamos también): busquen de antemano un arquitecto con experiencia en construcción de edificios multi-familiares. Entonces pueden aclarar las cosas con él junto con las oficinas de urbanismo.

Gracias por eso, ya lo había pensado, que sería difícil.

¿No podrían fundar un piso compartido?

O dicho de otra manera... háganlo atractivo para la oficina bajo el paraguas de la vivienda multigeneracional.

Al menos está claro que no sirve para construir un edificio de apartamentos (con expectativas de rendimiento).

Si fuera arquitecto, tendría algunas ideas para implementarlo conforme a las normas.

Me estás quitando bastante trabajo de papeleo estos días

Saludos, Experto en construcción

Un arquitecto ciertamente tiene posibilidades. Sin embargo, si en un terreno de 509 m² se explota todo al máximo y después hasta 6 coches estacionan en el patio, al lado y en la calle de forma desordenada, no me gustaría ser vecino.