Casa unifamiliar nueva - Cálculo de costos

Hola a todos,

he investigado mucho, pero tal vez ustedes tengan alguna idea de qué estoy olvidando o subestimando en el desglose de costos:

Precio del terreno	93.340,00 €
Inscripción en el registro de la propiedad + costos notariales	1.866,80 €
Costos del impuesto de transmisión patrimonial	4.667,00 €
Precio de la casa en KFW 55	298.750,00 €
Equipamiento	5.000,00 €
Fotovoltaica o sistema solar	17.000,00 €
Permiso de construcción	3.236,19 €
Conexiones de la casa (gas, así como conexiones de agua potable y residual, electricidad, teléfono, televisión por cable)	10.000,00 €
Costos de medición	3.000,00 €
Estudio del terreno	500,00 €
Retiro del suelo excavado	1.000,00 €
Inspector DEKRA	2.689,40 €
Áreas exteriores (trabajos de pavimentación)	10.000,00 €
Cochera	15.000,00 €
	466.049,39 €

El terreno se compra independientemente de la casa.
El agua de obra, la electricidad de obra, etc., están incluidos en el precio de la casa.
No se necesita una conexión de gas.

Investigación del suelo 1000€

La retirada y depósito de tierra es incalculable, ni siquiera en el mejor de los casos serán 1000€

El empedrado, incluido el trabajo, también será insuficiente, más bien más.

Equipamiento=estimulación puede aumentar

Además, falta todo lo que no está incluido en llave en mano y que aún así necesitas.

Investigación del terreno 1000€

La retirada y el vertedero de tierra son imprevisibles, ni siquiera en el mejor de los casos serán 1000€

El pavimento incluido el trabajo también será poco, más bien más.

Equipamiento=estimación puede aumentar

Además falta todo lo que no está incluido en llave en mano y que de todos modos necesitas.

¡Gracias por tu rápida respuesta!

Perdón, me había olvidado de la investigación del terreno. Ya se hizo y está pagada.
La retirada de tierra también es más bien un colchón porque nuestro terreno debe ser rellenado y la tierra que sobra probablemente la repartiremos.
También soy un poco escéptico respecto a los trabajos de pavimentación, pero nuestro constructor de obra civil dice que será suficiente.

La estimación en realidad no es realmente necesaria, sino más bien para tener un colchón, ya que en la casa ya hemos equipado los baños según nuestros deseos. Lo mismo con la electricidad.

Los revestimientos de suelo, la cocina y la pintura los realizaremos nosotros mismos con trabajo propio y capital propio.

¿Qué tipo de casa se supone que debe ser con ese precio? ¿120 m2 sin sótano y sin garaje? Entonces podría encajar.

En el tema de movimientos de tierra, preferiría agregar un cero más. Con 10.000 se está más seguro que con solo 1.000. Y a veces ni siquiera 10K son suficientes, como demuestran numerosos ejemplos aquí...

Los suelos, la cocina y la pintura serán realizados por nosotros con trabajo propio y capital propio.

pero aun así debe incluirse en la lista, para que no se olvide por error en algún momento.