Casa unifamiliar nueva - Cálculo de costos

Los costos notariales para la inscripción de la hipoteca, por ejemplo, todavía faltan.

¿Un hilo aquí tenía una lista de todos los costos adicionales de construcción?

Falta el margen. Ninguno de los oficios costará lo que tienes anotado y ninguno será más barato. Con 20 oficios tienes un promedio de 2000 de sobrecosto cada uno, entonces tienes 40 más. 10 adicionales como margen para imprevistos.

Así será, créeme

Curioso. Para nosotros casi todos los oficios han bajado de precio, aunque no mucho.

Por ejemplo, en el revestimiento se descuentan las aberturas de muro de más de 2,5 m² y de repente son 1,5 mil menos de costo que en la oferta. La estructura del techo necesitó solo 11,2 m3 de madera KVH y no los 11,5 m3 ofrecidos y otra vez se ahorraron varios cientos de euros. Por supuesto, también puede ir en la otra dirección, pero afirmar de manera general que habrá aproximadamente 40 mil de sobrecostos con respecto a las ofertas me parece una exageración máxima. 40 mil pueden significar una tasa de interés peor en el préstamo, lo que no sería necesariamente necesario...

40k pueden significar un interés peor en la financiación, lo cual no sería necesariamente necesario ...

Es cierto, tienes razón, no lo había pensado. Por supuesto, solo tiene sentido si el porcentaje de financiación no se empeora gravemente.

Pero también hay que compensar eso, porque con un pago extra, por ejemplo de 30k€, al no necesitar el capital, se amortiza más rápido de lo esperado y se pagan menos intereses.

Lo que por supuesto no se debería hacer es comprarse una caravana o un coche nuevo con el resto. Mi ex-jefe hizo eso, pero él no sabe qué hacer con todo su dinero.

Tu jefe seguramente es viejo y antes siempre se decía que para una casa nueva también se necesitaba un coche nuevo cuando mis padres construyeron hace 20 años, en realidad se les dijo eso en todas las conversaciones de financiación ... y algunos vecinos realmente lo hicieron así en ese entonces y financiaron más para que al final alcanzara para un coche nuevo -.-

También lo hice así, salió un bonito coche deportivo y no me siento viejo

Todavía faltan, por ejemplo, los costos notariales para la inscripción de la hipoteca.

¿No había un hilo aquí con una lista de todos los costos adicionales de construcción?

¿Pero no están ahí?