Construcción de una nueva casa unifamiliar sin sótano - consejos y recomendaciones necesarias

Hola a todos,

queremos construir una casa unifamiliar y poco a poco estamos muy indecisos sobre qué es necesario y qué sería mejor implementar.

Queremos construir una casa unifamiliar sin sótano, por lo que la superficie habitable debería ser aproximadamente de 140 m², ya que en la planta baja se debe habilitar una oficina. Nos gustaría una calefacción geotérmica de agua-salmuera. Además, un sistema de ventilación, cisterna y paneles fotovoltaicos para la electricidad.

Pero cada proveedor dice algo diferente.

Por eso mis preguntas:

¿Casa prefabricada o de obra? La de obra ofrece mejor aislamiento acústico y una casa de mayor calidad.
¿Qué calefacción? ¿Geotérmica? ¿Bomba de calor aire-agua? También es importante saber cómo serían los costos de electricidad. Queremos gastos de mantenimiento bajos.
¿Sistema de ventilación necesario? ¿Centralizado/decentralizado? ¿Basta ventilar a través de las ventanas?
¿Paneles fotovoltaicos? ¿Vale la pena? Probablemente solo con acumulador?

Si tienen preguntas o falta información, por favor pregunten. Si debe estar en otro subforo, pueden moverlo con gusto.

Si ya existe un tema con consejos para construcción nueva, por favor enlácenlo y lo revisaré.

Hola,

esas son preguntas bastante generales que probablemente a menudo solo se pueden responder con "depende":

¿Casa prefabricada/masiva? La masiva tiene mejor aislamiento acústico y es una casa de mayor calidad.

Eso probablemente depende más del fabricante, de si es de calidad o no.

¿Es necesaria una instalación de ventilación? ¿central/descentralizada? ¿Es suficiente ventilar por las ventanas?

No es necesaria, sino más bien un lujo/confort. También se puede ventilar solo con ventanas, si se logra hacerlo varias veces al día en todas las habitaciones. Si esperamos construir pronto, yo elegiría una ventilación controlada centralizada, porque el confort para mí vale el precio.

¿Fotovoltaica? ¿Vale la pena? ¿Probablemente solo con almacenamiento?

La fotovoltaica suele valer la pena, pero no con almacenamiento. Los precios de los acumuladores siguen siendo demasiado altos, por lo que nunca se amortizan. En cambio, los precios de los módulos son actualmente bastante bajos, por lo que la instalación normalmente se amortiza en 7 a 10 años. Claro que depende del precio de compra y de vuestra radiación solar (orientación del techo, inclinación, sombra, etc.).

¿Qué tipo de calefacción? ¿Geotermia? ¿Bomba de calor aire-aire?

Respuesta breve:
Geotermia: costos iniciales más altos, pero por lo general menos costos de electricidad.
Bomba de calor aire-aire: costos iniciales más bajos, pero posiblemente hay que calentar eléctricamente en temperaturas muy bajas.

Gracias por las respuestas.

Ventilación controlada de viviendas: No es necesaria, sino más bien un lujo / confort. También se puede ventilar solo con ventanas, si se hace varias veces al día en todas las habitaciones. Si esperamos construir pronto, yo elegiría una ventilación central controlada de viviendas, ya que para mí el confort vale el precio.

¿Qué sería para ti entonces ese confort? ¿No tener que ventilar siempre y además ahorrar energía / costos de calefacción gracias a la recuperación de calor?

La fotovoltaica generalmente vale la pena, pero no con almacenamiento. Los precios de los sistemas de almacenamiento actualmente son todavía demasiado caros, por lo que nunca se amortizarán.
Los precios de los módulos, en cambio, son actualmente bastante baratos, por lo que el sistema generalmente se amortiza después de 7 a 10 años. Por supuesto, depende del precio de adquisición y de vuestra radiación solar (orientación del techo, inclinación del techo, sombras, etc.)

La orientación del techo debería ser en nuestro caso ya del lado sur sin grandes sombras. ¿Esto significa entonces consumir solo la electricidad producida actualmente o inyectar al sistema y recibir a cambio una compensación?

¿Qué sería entonces ese confort para ti? No tener que ventilar siempre y además ahorrar energía/costos de calefacción

Creo que las casas nuevas ahora son tan herméticas que de todos modos debe instalarse algún tipo de ventilación. No alcanzas con solo abrir la ventana para ventilar. En las casas nuevas también se instala una ventilación centralizada controlada, la descentralizada es para retrofit y creo que no tiene ventajas en obra nueva, más bien desventajas. No quiero vivir más sin una ventilación controlada. Siempre tienes aire fresco, que gracias a los filtros también está libre de polen. Los olores fuertes de cocina desaparecen durante la noche. También se puede regular mejor la humedad del aire. Además, puedes ahorrar energía mediante un intercambiador de calor (¿se llama así? no estoy seguro ahora).
Tema fuente de calefacción: depende de muchos factores, por ejemplo si en tu zona está permitida o hay espacio para la geotermia, qué carga térmica necesita la casa, y así sucesivamente...

Consigue primero un terreno. En segundo lugar, entonces tendrás un lugar concreto en cuyo entorno puedes buscar un constructor; y primero, el terreno o el plan de desarrollo vigente para él influye considerablemente en la forma que puede tener la casa.

Luego construye con lo que el constructor tenga experiencia, eso minimiza los errores de ejecución. Esto no solo vale para el material de construcción con el que esté más familiarizado, sino que en la cuestión de calefacción y climatización tampoco deberías permitir que explore territorios desconocidos. Así que haz la selección solo entre opciones que él "domine".

Piedra sobre piedra no tiene que ser objetivamente necesario, pero en realidad sí, si tu banquero tiene en mente una imagen de "casas prefabricadas" como barracas de cartón.

¿Esto significa entonces consumir solo la electricidad que se produce actualmente o, de lo contrario, inyectarla a la red y recibir una compensación por ello?

Exacto. Sobre todo la inyección a la red (actualmente aún) genera ganancia. El autoconsumo es entonces la bonificación adicional. Un alto autoconsumo sería lo óptimo, pero no siempre es realizable, ya que la mayoría de las personas no está en casa durante el día, cuando brilla el sol, y por lo tanto no pueden consumir la electricidad producida.