Los vecinos ceden parte del terreno de forma gratuita

Hola a todos

Nuestro terreno tiene una "punta" inútil que prácticamente no se puede usar.

Nuestro vecino tiene en esa punta su entrada y, debido al trazado de la calle, no puede llegar a su entrada sin maniobrar.

Por eso he pensado en cederle esa pequeña parte de nuestro terreno como una "ayuda vecinal".

Queremos dejar todo por escrito.

Él puede usarla gratuitamente. A cambio, debe asumir todas las obligaciones que conlleva. Y todo debe ser desmontado en un plazo de 6 meses si cambian nuestros planes, o si se vendiera nuestra casa, quisiéramos ampliar, etc.

¿Existe una plantilla tipo para esto? No sé cómo redactarlo correctamente para que tenga validez jurídica.
¿No sea que en algún momento entre en vigor el "derecho consuetudinario" o algo así?

Se trata de la punta verde arriba a la izquierda.

Contrato de arrendamiento?! Lo único "difícil" podría ser la definición exacta de la parte del terreno, es decir, definir con precisión qué parte se refiere. Pero con un plano acotado/diagrama debería ser posible. Y el canon de arrendamiento, entonces poner el euro obligatorio y listo. ¡Esa debería ser una variante bastante limpia!

¿Por qué no hacerlo tan complicado?
Con nosotros pasa que tenemos una situación similar. Le hemos prometido verbalmente al vecino que puede pasar por ahí y también que puede poner algunos adoquines para que se vea bien.
Nos llevamos muy bien, yo tampoco quería dinero ni nada por eso. Ahora bien, esta situación puede seguir así mientras nos llevemos bien. Incluso si algún día dejamos de tener mucho "que ver el uno con el otro", no me importaría. Pero le he dejado claro que si algún día hay serias discrepancias vecinales, esta concesión por mi parte dejaría de valer.
¿Qué puede pasar entonces? Mi propiedad sigue siendo mía. Por lo que parece, nos llevamos genial y todos estamos contentos. Si mi vecino algún día se porta mal o vende y los nuevos vecinos son problemáticos, entonces tendré dos horas de trabajo. Entonces retiro los dos carretillos de adoquines, echo un poco de tierra para plantas encima y vuelve a ser un "jardín" por donde nadie pasará más.
En nuestro pueblo generalmente se arregla así de simple.

Queremos dejar todo por escrito.

¿Por qué?
¿Para no tener que mantener la regulación por costumbre para toda la eternidad?

¡De lo contrario, solo cuesta dinero! Los derechos de cualquier tipo deben estar en el registro de propiedad (notario, tribunal), pueden desencadenar gastos de medición, etc.

Simplemente configura la esquina de tal manera que pueda pasar por encima y dile, sigue. Listo.

Un contrato de arrendamiento no tiene que ir al registro de la propiedad ni tú al notario, todo esto puede hacerse por escrito de forma privada. También es posible arrendar partes de una propiedad (p.ej. también plazas de aparcamiento), solo tiene que estar medido o descrito con precisión en algún lugar.
Yo también he arrendado una parte de un terreno de jardín al vecino. Arrendamiento 0€, pero con la asunción de los gastos accesorios de la superficie (es decir, impuesto predial/tasas de agua pluvial para los 12m2).

Una solución como la de también me gustaría buscar.