Terreno estrecho y cercado - evaluación, ¿experiencias?

Hola,

Hemos recibido de manera inesperada una oferta de un terreno por parte de un municipio vecino.
Pros
- 437 m²
- precio muy barato
- zona de nueva construcción
- ubicado al borde del campo hacia el sureste
- coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Contras
- Sin embargo, es bastante alargado y por eso es estrecho, aprox. 16x27 m.
- FH máximo 7,5 m, WH máximo 4,5 m

Debido a la forma alargada, solo me puedo imaginar, como está marcado (rojo), un garaje/casa en la mitad superior/trasera.
Pero eso implica que el jardín principal no esté detrás de la casa (hacia el campo), sino al suroeste al lado de la casa a lo largo de toda la profundidad del terreno.
Ahora viene mi problema: para nosotros es muy importante un jardín privado en el que uno se sienta a gusto. El plan de urbanismo solo permite a lo largo del lado norte (calle) una valla (cerca/seto) de 80 cm y posiblemente también en el lado sur (camino del campo).
Solo puedo subir más si construyo la valla dentro de la zona edificable, que está a unos 2,5 m de distancia de los lados largos. Pero con eso perdería la mitad del jardín y tendría un jardín delantero inútil. O alternativamente, con una valla baja, se puede ver directamente del calle al campo.

¿Alguien tiene alguna idea de cómo se podría solucionar esto?
No queremos nada especial; por ahora pensamos en una casa clásica de aprox. 8x11 m.

Muchas gracias

Hacia el camino de campo, posiblemente puedas obtener un cerramiento más alto con una solicitud. En el lado norte, posiblemente una cerca de 80 cm y detrás un seto. Luego dejar que este crezca lentamente y en silencio hasta la altura deseada.