Protección contra la humedad al realizar espacios de sótano

Hola a todos,

pronto un contratista va a apuntalar 2 cuartos de sótano en nuestra propiedad. La altura de la habitación se debe aumentar de 2,15 m a aproximadamente 2,65 m. Nuestro estructurista comentó que si la cimentación corrida sobresale 80 cm por debajo del piso actual del sótano, no sería necesario apuntalar las paredes del sótano. Ahora hemos excavado una pequeña área y hemos descubierto que la cimentación corrida solo tiene 30 cm de profundidad.

Esto significa que tenemos que apuntalar todo paso a paso. (Aquí aún estamos esperando las indicaciones del estructurista). En principio, esto probablemente se resumirá en algo parecido a mi boceto:




Del contratista hemos recibido una oferta para la construcción del suelo con 15 cm de hormigón armado, 10 cm de aislamiento y grava. Para el apuntalamiento, el contratista probablemente usará hormigón WU e insertará cestas de acero.

Ahora me planteo las siguientes preguntas:

[*]En el sótano huele muy mal. La zona exterior del sótano también será pronto excavada y aislada. Entonces deberíamos estar al menos “seguros” desde el exterior. ¿Qué medidas adicionales podrían tomarse al apuntalar para proteger también el suelo contra la humedad? Me gustaría evitar que las paredes del sótano puedan absorber humedad desde abajo. El contratista dice que, debido a la pendiente, el agua o la humedad no serían un problema. Pero aun así me gustaría informarme para no confiar ciegamente.

[*]¿Debería exigir una variante específica para el aislamiento, ya que en la oferta solo figura “10 cm de aislamiento”?

¿Nadie tiene una idea o consejos?

El contratista de la construcción dijo que se había colocado un drenaje debajo de la losa de cimentación, que luego se conduce hacia el exterior. Por cierto, lo que he notado después de que cavamos un poco, es que en una pequeña zona (más bien hacia el centro de la casa, en lugar de las paredes exteriores) se muestra un pequeño charco de agua. (Parece como si alrededor hubiera piedras grandes o un barro muy duro que está sudando)