Humedad / moho en la casa - ¿llamar a un experto?

¿Es esto, lo que se ve en las imágenes, motivo de preocupación?

Toma un destornillador pequeño y puntiagudo (de punta plana o un punzón) y clávalo firmemente en la madera en los lugares sospechosos.

Si penetra fácilmente en la madera (la madera está blanda), entonces está enferma.

Si no, simplemente rocía ligeramente las vigas|listones con fungicida (¡protección respiratoria!).
Esto debería ser suficiente.

Siempre se pueden reemplazar algunas tejas individuales.

Actualización breve de mi parte:

La impermeabilización de la casa y el drenaje deben renovarse por completo alrededor. Como el mencionado contratista es un colega mío, me harán el trabajo por un máximo de 10.000 euros.

Mañana tendré una cita con un electricista amigo que revisará el estado de la electricidad y por la noche vendrá un perito de la construcción que deberá aprobar todo o no.

Las conversaciones en el banco también fueron exitosas.

Si mañana no surge nada inesperado que arruine el plan, pronto seremos finalmente propietarios de una casa.

Las manchas en la madera parecen un daño antiguo típico. Mientras esté seco, todo está bien, esa es mi opinión amateur ;).