¿Tasa de interés del préstamo con vinculación de tasa fija por 15 años?

Porque en un préstamo de amortización constante los intereses ahorrados incrementan la amortización. Si se pagan inicialmente más intereses y luego se amortiza una parte, al pagar "menos intereses" aumenta la parte de amortización más rápido y se termina antes. Durante el plazo, por supuesto se paga más mensualmente y los costos totales son mayores, pero el plazo se acorta.

No, con la misma tasa de amortización el plazo incluso se reduce.

Con una anualidad más alta entonces. Con una tasa de interés más baja se podría amortizar más al principio. Aquí, en mi opinión, a menudo se confunden peras con manzanas. La persona normal parte de la cantidad disponible mensual, que por lo general es más o menos fija. ¿O no?

Sí, lógicamente con una anualidad más alta cuando la tasa de interés aumenta y la tasa de amortización se mantiene igual. De otra manera, la lógica no funciona.

si la tasa de amortización permanece igual (por ejemplo, 2 %), tipos de interés más altos (por ejemplo, 3 % en lugar de 2 %) provocan una amortización más rápida a lo largo de los años. sin embargo, siempre es mejor aumentar la tasa de amortización en lugar de tener tipos de interés altos.

KSK - 1,70 (15 años)
Ing-Diba - 1,90 (15 años)

Volksbank, Raiffeisenbank y Commerzbank ¡llegan la próxima semana!

si la tasa de amortización se mantiene igual (por ejemplo, 2%), tasas de interés más altas (por ejemplo, 3% en lugar de 2%) conducen a una amortización más rápida a lo largo de los años. Sin embargo, siempre es mejor aumentar la tasa de amortización en lugar de tener tasas de interés altas.

Sí, es una locura, va aún más rápido si se duplica la anualidad. O directamente el capital propio... Todo lo que escriben tiene sentido, sin embargo, el constructor promedio de casas IMHO parte de una anualidad definida (lo que puede permitirse, por ejemplo, 1500 euros/mes). Si la tasa de interés es alta, toma más tiempo — o el límite de crédito disponible disminuye.