Estimación del monto del préstamo

Hola a todos,
mi esposa y yo hemos decidido emprender la construcción de la casa. Pero lo primero que necesitamos es un terreno, es decir, debemos financiar el terreno y la casa unifamiliar.
Para no tener ideas completamente equivocadas, sería genial si pudiera obtener aquí una breve estimación de la suma del préstamo esperada.

Nuestros datos:
Edad: 26 y 30 años
Casados desde 2009, 1 hijo, nacido en 2009
Ingreso neto: yo 2700 €/ ella 400 € trabajo y 184 € prestación por hijo
Cuota mensual: 1000 € seguro posible, aumento con el tiempo seguro (tan seguro como sea posible), posible en 10 años 1500 €
Pagos anuales únicos: 1000 € seguro posible
Capital propio: lamentablemente solo 5000 €
Contrato de pensión Riester presente (ambos)
Contrato de ahorro para la vivienda por más de 70 000 € presente, pero faltan 28000 € para el pago
Préstamos pendientes que también deben ser liquidados con la financiación: 20000 €

Esto es todo lo que se me ocurre por el momento. Si se necesitan más datos, solo avísenme, con gusto por mensaje privado.

Muchas gracias de antemano

lo siento, pero primero libérate de deudas antes de planear una casa. Y la pregunta típica, ¿por qué solo 5000 de capital propio si ingresan más de 3000 netos? Y en caso de que ahora quieras el precio de una casa, faltan datos. Precio del terreno + notario + impuestos, costos adicionales de construcción aproximadamente 30000 + casa pequeña sin sótano quizá desde 140000. Entonces desde 250k en adelante.

Hola,
creo que no soy el primero que quiera cancelar deudas existentes en la financiación de la construcción.
Sobre mi bajo capital propio, debo decir que estudié para llegar a ese ingreso neto y por eso no llevo mucho tiempo trabajando (edad: 26) y durante mis estudios no tuve la posibilidad de ahorrar mucho capital propio (no vivir con los padres).

No quiero saber cuánto cuesta una casa, sino que me gustaría tener una estimación aproximada de cuánto préstamo podemos obtener. El objetivo es que luego pueda ver qué casa/terreno podemos permitirnos.

Saludos

La cancelación de créditos abiertos en el marco de la financiación de la construcción no es muy realista, ya que un banco financiará como máximo el valor de la propiedad. Dado que en su caso se requiere aproximadamente un financiamiento del 100%, la implementación según sus deseos fracasará. ¿Cuál es el capital acumulado en el [Bausparvertrag]? Quizás debería considerar usar el saldo del [Bausparvertrag] para cancelar sus créditos. Entonces, una financiación razonable es bastante factible.
En mi opinión, tiene poco sentido por un lado ahorrar en un [Bausparvertrag] con intereses vergonzosamente bajos y por otro lado atender créditos con altos intereses deudores.