Se debe firmar la exención de responsabilidad para la vía de construcción

Hola a todos,

en nuestra parcela increíble el camino nos pertenece y pasa justo por delante de la casa (con sótano) de los vecinos. El camino tiene 4,5 m de ancho y la casa está justo al lado porque antes había un garaje allí. Por lo tanto, no se cumple la distancia mínima de 3 m. Para la construcción de la casa, ahora debe pasar una grúa por delante de la casa. Se colocarán placas de acero para la grúa en la zona de la casa del vecino, pero aun así la empresa constructora me ha enviado una carta donde dice lo siguiente y que debo firmar.

Los promotores mencionados arriba liberan a la empresa XY así como a las empresas externas contratadas por ésta para la realización de trabajos de toda responsabilidad por daños materiales que puedan surgir debido al tránsito por la calle de obra y a la realización de trabajos con la grúa en edificios, caminos, pavimentos, árboles, cercas, muros así como en las líneas de servicios públicos.

¿Es normal una carta así? Si la grúa pasa por delante de la casa y se produce una grieta en el sótano, yo sería responsable. Yo mismo también he contratado un seguro de responsabilidad civil para promotores y un seguro de construcción. En detalle, actualmente no sé si estos seguros cubrirían ese caso.

No creo que tus seguros intervengan, la empresa constructora tiene sus propios seguros para esas cosas.
¿Ya tienen un contrato con ellos?
Nunca firmaría un papel así.

Sí, el contrato está firmado. La exención de responsabilidad tampoco formaba parte del contrato de construcción, sino que fue elaborada por separado después de la inspección por el jefe de obra. En definitiva, estamos a punto de iniciar la construcción. El permiso de construcción está disponible, la electricidad está disponible y ahora deben comenzar los trabajos de suelo. Sin embargo, solo después de la firma.

Para mí es comprensible. El riesgo es absolutamente real, hay casos conocidos de la vida real. Cuando pasan 40T, un sótano de mampostería tiene dificultades. Sin conocer el terreno y su idoneidad, es una lotería.

Oh hombre, lo mismo nos espera a nosotros también. También un terreno trasero. La casa en el terreno delantero tiene sótano y está a aproximadamente 1 m de distancia de la entrada. El BL dijo que definitivamente se debe hacer una calle de obra reforzada. La casa del frente debe/debería ser informada adicionalmente de que PUEDE ocurrir algo con las paredes del sótano (no necesariamente debe), por ejemplo, grietas. ¡Ahora mismo estoy un poco pesimista!

Sí, el contrato está firmado

Entonces diría que ese es su problema, no el tuyo

Por supuesto, es comprensible que la empresa constructora quiera protegerse, pero para eso existen compañías de seguros a las que se puede acudir.

No firmaría un certificado de limpieza con el alcance citado arriba. No solo quieren cargarte el riesgo de la situación constructiva especial (circular por la vía de obra a la altura de la casa vecina), sino además todo lo demás que pueda pasar al montar y trabajar con una grúa.
En caso de duda, también sería culpa de la grúa, si el electricista arruina la verja del jardín al retroceder con la furgoneta...