bene1981
16.10.2018 15:17:20
- #1
Hola,
recientemente tuvimos un intento de entrega de nuestra propiedad comprada (obra nueva). Ahora han aparecido, entre otras cosas, defectos sobre los cuales no estoy seguro si
a) se pueden reclamar legalmente (porque el vendedor dijo de forma tan ligera que hoy en día los tribunales ya no valoran esas cosas)
b) afectan la habitabilidad.
Los defectos que me llamaron particularmente la atención fueron:
1. El dintel de las ventanas de arco. Está tan justo que las ventanas se pueden abrir exactamente 90°, pero en las esquinas superiores golpean en el borde del dintel de la ventana. Allí en algunos puntos el muro está desconchado o, por el contrario, hay una pequeña abolladura en el marco de la ventana. También he añadido una foto del borde en el muro.
2. ¡La terraza (tablones de madera) está inclinada! Yo conozco que aunque la estructura del suelo esté inclinada para que el agua de lluvia escurra, la estructura de los tablones de madera se nivela. (Desafortunadamente esto no se ve en las fotos, así que aquí no hay foto)
3. La puerta de la terraza no se abre 90°. O solo con fuerza. Esto se debe a que la puerta está colocada con el lado de las bisagras justo al lado de una pared y para la bisagra superior incluso se hizo una cavidad en la pared para que tuviera sitio; no sé qué está mal instalado ahora, si la puerta o la pared. Aquí he marcado el área en la foto: se ve claramente que en la bisagra inferior hay una mayor distancia a la pared que en la bisagra superior, y esta última también hace que la puerta no se pueda abrir a 90°.
Como dije, me gustaría saber qué impacto tienen estos defectos en la habitabilidad y si estos defectos deben ser corregidos o son legalmente aceptables para mí como comprador.
Gracias y saludos,
B
recientemente tuvimos un intento de entrega de nuestra propiedad comprada (obra nueva). Ahora han aparecido, entre otras cosas, defectos sobre los cuales no estoy seguro si
a) se pueden reclamar legalmente (porque el vendedor dijo de forma tan ligera que hoy en día los tribunales ya no valoran esas cosas)
b) afectan la habitabilidad.
Los defectos que me llamaron particularmente la atención fueron:
1. El dintel de las ventanas de arco. Está tan justo que las ventanas se pueden abrir exactamente 90°, pero en las esquinas superiores golpean en el borde del dintel de la ventana. Allí en algunos puntos el muro está desconchado o, por el contrario, hay una pequeña abolladura en el marco de la ventana. También he añadido una foto del borde en el muro.
2. ¡La terraza (tablones de madera) está inclinada! Yo conozco que aunque la estructura del suelo esté inclinada para que el agua de lluvia escurra, la estructura de los tablones de madera se nivela. (Desafortunadamente esto no se ve en las fotos, así que aquí no hay foto)
3. La puerta de la terraza no se abre 90°. O solo con fuerza. Esto se debe a que la puerta está colocada con el lado de las bisagras justo al lado de una pared y para la bisagra superior incluso se hizo una cavidad en la pared para que tuviera sitio; no sé qué está mal instalado ahora, si la puerta o la pared. Aquí he marcado el área en la foto: se ve claramente que en la bisagra inferior hay una mayor distancia a la pared que en la bisagra superior, y esta última también hace que la puerta no se pueda abrir a 90°.
Como dije, me gustaría saber qué impacto tienen estos defectos en la habitabilidad y si estos defectos deben ser corregidos o son legalmente aceptables para mí como comprador.
Gracias y saludos,
B