DerBjoern
31.03.2014 23:35:20
- #1
Hola a todos,
a continuación un caso completamente hipotético de una persona, llamémosle inquilino.
Un inquilino ha vivido hasta hace poco en alquiler en una casa de dos viviendas en la planta baja. Ahora, este inquilino se mudó hace unas semanas. Ya hizo fotos de todos los consumos de los contadores. Ahora, dos semanas después, se dio cuenta de que se habían consumido 30KWH aunque no hay ningún aparato conectado. Entonces empezó a investigar y descubrió que la calefacción funciona a través de su cuadro eléctrico en el apartamento. También la iluminación del pasillo comunitario y la iluminación de la entrada exterior. En realidad, el arrendador le había dicho que la calefacción funcionaba a través de una conexión comunitaria. Sin embargo, en la casa sólo hay dos contadores, como él ha notado ahora. Uno para la planta baja (él) y otro para la planta superior (segundo inquilino). Ahora tiene la sospecha urgente de que ha pagado él solo durante 5 años la electricidad para la calefacción, la iluminación del pasillo y la exterior. No hubo compensación a través de la factura de gastos adicionales.
En realidad, su actitud sería dejar pasar las cosas, decirle algo al arrendador y ya está. Pero, lamentablemente, el arrendador tampoco cumple con acuerdos verbales y ahora él está pensando en qué opciones legales tiene. En los próximos días se realizará una inspección oficial con una empresa de facturación. Está considerando incluir esta anomalía en el protocolo de inspección, para tener ya pruebas. (Se podría demostrar con el interruptor). ¿Sería esta una forma correcta de proceder para poder asegurar posibles reclamaciones? Además, ¿qué podría lograr? Es decir, ¿podría reclamar los costos de todos esos años? Incluso si ya ha aceptado las facturas de gastos adicionales de los años anteriores?
¿Cómo sería este caso hipotético? ¿Sería incluso fraude? ¿O robo de electricidad? ¿O sólo un error de facturación?
Además, cabe añadir que se trata de una calefacción comunitaria. (Calefacción de gas) Los gastos de calefacción se cobraron correctamente a ambos inquilinos a través de la factura de gastos adicionales (contadores de energía térmica). Se trata de los costos eléctricos para la calefacción a gas... Los contadores de electricidad no fueron facturados a través del arrendador, sino que ambos inquilinos los facturaron directamente con sus proveedores respectivos. Por lo tanto, no se pudo compensar nada aquí.
a continuación un caso completamente hipotético de una persona, llamémosle inquilino.
Un inquilino ha vivido hasta hace poco en alquiler en una casa de dos viviendas en la planta baja. Ahora, este inquilino se mudó hace unas semanas. Ya hizo fotos de todos los consumos de los contadores. Ahora, dos semanas después, se dio cuenta de que se habían consumido 30KWH aunque no hay ningún aparato conectado. Entonces empezó a investigar y descubrió que la calefacción funciona a través de su cuadro eléctrico en el apartamento. También la iluminación del pasillo comunitario y la iluminación de la entrada exterior. En realidad, el arrendador le había dicho que la calefacción funcionaba a través de una conexión comunitaria. Sin embargo, en la casa sólo hay dos contadores, como él ha notado ahora. Uno para la planta baja (él) y otro para la planta superior (segundo inquilino). Ahora tiene la sospecha urgente de que ha pagado él solo durante 5 años la electricidad para la calefacción, la iluminación del pasillo y la exterior. No hubo compensación a través de la factura de gastos adicionales.
En realidad, su actitud sería dejar pasar las cosas, decirle algo al arrendador y ya está. Pero, lamentablemente, el arrendador tampoco cumple con acuerdos verbales y ahora él está pensando en qué opciones legales tiene. En los próximos días se realizará una inspección oficial con una empresa de facturación. Está considerando incluir esta anomalía en el protocolo de inspección, para tener ya pruebas. (Se podría demostrar con el interruptor). ¿Sería esta una forma correcta de proceder para poder asegurar posibles reclamaciones? Además, ¿qué podría lograr? Es decir, ¿podría reclamar los costos de todos esos años? Incluso si ya ha aceptado las facturas de gastos adicionales de los años anteriores?
¿Cómo sería este caso hipotético? ¿Sería incluso fraude? ¿O robo de electricidad? ¿O sólo un error de facturación?
Además, cabe añadir que se trata de una calefacción comunitaria. (Calefacción de gas) Los gastos de calefacción se cobraron correctamente a ambos inquilinos a través de la factura de gastos adicionales (contadores de energía térmica). Se trata de los costos eléctricos para la calefacción a gas... Los contadores de electricidad no fueron facturados a través del arrendador, sino que ambos inquilinos los facturaron directamente con sus proveedores respectivos. Por lo tanto, no se pudo compensar nada aquí.