La inscripción en el registro de la propiedad tarda una eternidad

Hola,
me he registrado hace un rato y ya tengo una pregunta.
Quizás puedan ayudarnos.

El año pasado compramos un terreno, del cual se midió una parte. La solicitud de medición se presentó en septiembre, el contrato de compraventa se firmó en octubre ante notario y en diciembre tuvimos que pagar el terreno. La medición se realizó antes de la Navidad del año pasado y lamentablemente solo se presentó en la oficina catastral el 6.2.15.
Ahora resulta que la semana pasada recibimos el permiso de construcción y en realidad queríamos empezar a construir el 27.4.15.

Lamentablemente, la oficina catastral tuvo una reestructuración y nuestra solicitud aún no ha sido procesada. Queremos presentar ahora una solicitud urgente y esperamos recibir los documentos catastrales (la nueva parcela con número) en un plazo de 2 semanas para poder entregarlos al notario y que así se inscriba en el registro de la propiedad.
Paralelamente, el banco quiere ahora concertar una cita para inscribir la hipoteca. Pero esto solo es posible cuando tengamos los documentos catastrales, ¿no?

Disculpen, pero con todo este caos ya no nos aclaramos. Todos dicen que nunca ha tardado tanto tiempo.

El banco también puede registrar su hipoteca básica antes de la medición. Entonces se grava "una parte aún por medir de x m²" de la superficie total. Por lo tanto, no debería ser un problema.

Gracias por tu aporte.
¿Así que se puede solicitar la hipoteca básica ahora, aunque oficialmente aún no somos propietarios y la nueva parcela aún no ha sido creada???

Según el notario la semana pasada, primero necesitamos el nuevo número de parcela y luego seremos inscritos en el registro de la propiedad.

¿Puede ser que esté confundiendo algunas cosas? Tengo muchas preguntas en la cabeza.

Con nuestro comprador de la casa también tardó mucho tiempo.
Contrato de compraventa a principios de junio de 2014, orden de inscripción de la hipoteca inmediatamente después. ¡Registrado: enero de 2015!

También teníamos en el contrato de compraventa una parcela parcial x que aún debía ser mensurada.

La inscripción de la hipoteca puede solicitarse en el notario, siempre que esta frase esté en el contrato de compraventa (se compra una parcela parcial que aún debe ser mensurada ......) ¡De lo contrario, realmente tendrán que esperar hasta que se haya efectuado la inscripción.
Es posible que también tengan que solicitar una llamada anotación preventiva a través del notario para obtener el préstamo más rápido, antes de la inscripción en el registro de la propiedad, del banco. Porque son dos procesos diferentes. Sin embargo, el notario sabe más detalles.

Por lo general, los contratos de compraventa de terrenos prevén las llamadas "autorizaciones de gravamen". Aquí, el vendedor ayuda a la garantía de la financiación del precio de compra de tal manera que constituye una hipoteca para el banco que financia el precio de compra, la cual además será inscrita en un rango anterior a la a menudo inscrita anotación preventiva de la transmisión de la propiedad. Mediante la declaración de propósito de garantía se asegura entonces que la hipoteca solo se aplique a la financiación del precio de compra que ha sido (o será) entregada al vendedor.

La otorgación real se realiza normalmente a través de los empleados notariales autorizados para ello en el contrato de compraventa.

No es ningún problema, sino realmente trabajo diario.

Gracias por las respuestas, de alguna manera eso me tranquiliza ahora.
Entonces, hemos hecho que se inscriba un poder de carga en el contrato notarial. Según lo que he entendido, con eso se puede constituir la hipoteca. Ya hemos recibido la declaración de entrega del registro de la propiedad y también ya hemos tenido que pagar el impuesto de adquisición de propiedad.
¿Entonces ustedes empezarían a construir ahora, aunque todavía no estemos inscritos en el registro de la propiedad? ¿Qué pasa si por alguna razón los vendedores deciden no seguir adelante y ya hemos construido una obra gruesa en el terreno?
¿Creen que es un riesgo que se debería asumir?
Nuestro ingeniero civil independiente dijo sobre la situación que a veces en la vida hay que asumir riesgos.