Compra de terreno sin medición ni informe de suelo

Hola chicos

Lamentablemente no he encontrado nada adecuado mediante la búsqueda.

Mi solicitud:
Nos enviaron el contrato de compraventa de un terreno a través del notario, el cual apenas está siendo urbanizado y probablemente estará disponible a partir de mayo de 2018. El terreno aún no está medido y solo hay indicaciones aproximadas ("ca.") sobre su tamaño. Además, no es posible realizar un estudio del suelo, ya que no se puede acceder al terreno ni se sabe con exactitud dónde está ubicado - actualmente es un campo de cultivo.

Se trata de una enorme zona de construcción, en la que hasta ahora solo una parte ha sido urbanizada y edificada. Ahora se está llevando a cabo una expansión, por así decirlo.

Debido a los tiempos posteriores, por supuesto que me gustaría proceder con la compra ahora, aunque igual uno siente un poco de incertidumbre.

¿Alguien tiene experiencia con una situación así y podría contar algo al respecto? ¿Intentar posponer la compra debido a los dos huecos en el suelo? ¿Es un procedimiento inusual por parte del municipio o sucede regularmente?

De todas formas, queremos construir sin sótano.

Gracias a todos

Eso te pasará en cada nueva área residencial que se ofrezca. Compramos exactamente así, y si es el terreno correcto por la ubicación: ¡aprovéchalo!

Sí, las indicaciones de Ca son comunes.

Exactamente así es cuando compras un terreno al municipio. Compramos en 02/2017. No está urbanizado ni tasado, por lo que tampoco hay un estudio del suelo previo. No podrás hacer nada al respecto.

Cómpralo si te gusta. La medición y el estudio del suelo se hacen después de la urbanización. Así es la cosa..

Me parece interesante que algunos asesores siempre recomienden un [Bodengutachten] antes de la compra. Pero parece que es un poco menos común... Gracias a ustedes

Por supuesto, un informe pericial es útil antes de la compra. Sin embargo, si ni siquiera se pueden intuir los límites, no es posible. Y actualmente esperar probablemente no traerá mucho beneficio. En nuestro caso, los terrenos comercializados por el municipio se agotaron en muy poco tiempo.