Compra de terreno: ¿Construible según: como la edificación vecina?

Hola,

Actualmente estoy buscando un terreno en diferentes páginas de inmobiliarias.
y una y otra vez me encuentro con las descripciones:

Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung
kurzfristig bebaubar, Bebaubarkeit nach § 34 Baugesetzbuch

¿Qué significa exactamente esto? Planeo construir una casa de estilo moderno con techo plano. ¿Significa esto que si en el vecindario solo hay casas con techos a dos aguas no voy a obtener permiso para una casa con techo plano?
¿o hay otros factores que también juegan un papel?

Hola,

¿Significa esto que si en el vecindario solo hay casas con techos a dos aguas, no obtendré permiso bajo ninguna circunstancia para una casa con techo plano?

Exacto.

Saludos cordiales

Hola,

...Construible según: como la edificación vecina
construible a corto plazo, construibilidad según § 34 del Código de Construcción
¿Qué significa exactamente esto? Planeo construir una casa de estilo moderno con techo plano. ¿Significa eso que si en el vecindario sólo hay casas con techos a dos aguas, no obtendré permiso de ninguna manera para una casa con techo plano?

No exactamente, porque el § 34 permite más o menos grandes márgenes de maniobra, es decir, siempre es una decisión caso por caso.
Hazlo sencillo y deja que el agente inmobiliario lo aclare de manera vinculante o bien acude a la autoridad de construcción competente. Si obtienes ahí una confirmación verbal, presenta una consulta previa de construcción y todo saldrá bien.
Saludos cordiales.

Hola,

No del todo, porque el § 34 permite más o menos amplios márgenes de maniobra, es decir, siempre es una decisión caso por caso.

Esos márgenes me gustaría tenerlos yo alguna vez. En la realidad, una autorización que difiera de la edificación vecina existente en conjunto con el § 34 pertenece probablemente al ámbito de ganar la lotería con número adicional; pero claro que puede ser que las cosas funcionen diferente en Renania.

Hazlo fácil para ti y deja que el agente inmobiliario lo aclare de forma vinculante o preséntate tú mismo en la autoridad de construcción competente. Si allí hay un compromiso verbal, presenta una consulta preliminar de construcción y todo saldrá bien.

Por escrito no obtendrá una declaración de ninguna manera, ni siquiera el agente inmobiliario. Sin embargo, en algunos casos es posible – aquí depende decisivamente de la disposición de la persona encargada – que visitando frecuentemente al responsable de la decisión, es decir, con una estrecha coordinación, se pueda evitar el esfuerzo adicional de una consulta preliminar de construcción. Sin embargo, sigue siendo cuestionable si de esta manera se obtendrá una inclinación del techo diferente.

Saludos cordiales