Compra de terrenos y construcción de casas en la situación actual - experiencias

¿Qué es lo que realmente determina el valor de una casa desde tu punto de vista?

Escribes en €. Así que, por supuesto, también me refiero a €. Por cierto, todo lo que escribes no tiene nada que ver con el tema de la "caída de los precios inmobiliarios". Si tienes algo útil que aportar al respecto (aparte del ejemplo de una propiedad en medio de la nada donde nadie quiere vivir como ejemplo representativo del mercado inmobiliario), adelante. Lo demás tuyo ya ni lo leo.

El pronosticado desocupación o incluso el abandono del área rural del este de Alemania no se ha producido.

LOL - solo una pequeña declaración de informes del mercado: Ubicación Turingia. Allí, la desocupación de viviendas está actualmente en torno al 6,3 % y está por encima del promedio nacional del 4,3 %. En las regiones rurales con problemas estructurales fuera de las ciudades es especialmente alta (muy por encima del 10%) - cambio demográfico, baja demanda - la demanda solo existe en las ciudades

LOL - solo una pequeña declaración de los informes del mercado:
Ubicación Turingia. Actualmente, la tasa de viviendas vacías allí es de aproximadamente el 6,3 % y, por lo tanto, está por encima del promedio nacional del 4,3 %.
En las regiones rurales con estructuras débiles fuera de las ciudades es especialmente alta (muy por encima del 10 %) - cambio demográfico, baja demanda - la demanda solo existe en las ciudades

Justo en las zonas rurales casi no hay viviendas vacías. Justo las familias jóvenes compran aquí casas a precios asequibles. Pero no se puede saber si se vive en Düsseldorf y solo se conoce el este por los informes del mercado.

Pero, ¿dónde está entonces la escasez de viviendas en Alemania, si en Turingia hay tanta vivienda vacía? Para un refugiado ucraniano que recibe la prestación ciudadana, debería ser bastante igual dónde en Alemania viva.

Saale-Unstrut. Ay, ay. ¿Existe alguna región económicamente más débil?
Excepto por un Dornfelder mediocre y un Spätburgunder escaso, la región no tiene nada que ofrecer.

Por 180.000 EUR no se consigue ni un terreno en Halle, Magdeburgo o Chemnitz.

En las zonas rurales apenas hay viviendas vacías.

Tú debes saberlo...

Pero no se puede saber si vives en Düsseldorf

Tienes que preguntar a los de Düsseldorf y no a mí.

que solo conocen el este por informes de mercado.

Puede ser, pregunta a los de Düsseldorf.

Pero, ¿dónde está la escasez de viviendas en Alemania,

Allí donde la gente quiere vivir. No donde hay tierra muerta y sin futuro. ¿Por qué crees que aquí en el oeste hay tantos refugiados (de los nuevos estados federales)? Piensa por qué en algunos años Turingia perdió la mitad de sus habitantes (en comparación con 1990). Todos ellos son "refugiados económicos".

No solo el tema "¿qué tan seguros son nuestros trabajos?" sino también las preguntas "¿cómo afecta la situación económica a los precios inmobiliarios?" y "¿sobrevivirá el contratista general elegido los próximos 12-18 meses?" obviamente rondan en nuestras cabezas.

Es bueno pensar de vez en cuando en los riesgos. Pero no hay que volverse loco. Siempre hay una salida, un plan B o alternativas.
Imagínense si tuvieran la actitud de Fene, entonces podrían simplemente dejar que los incineren.

No se puede asegurar la vida y no vivirla, a menos que uno quiera, entonces debería vivir la vida de otros y dejar su ahorro con mano fría o gastarlo hasta el último centavo.
La pérdida (trabajo, hijos, matrimonio o casa) duele, pero no hay razón para no casarse, no tener hijos o no construir una casa por ello.

cuando leo vuestra situación solo puedo negar con la cabeza. Parece que confiáis mucho en la bonificación del IG-Metall

Quizás deberías leer de nuevo bien el post inicial, porque él está preocupado. Esa es la razón por la que publicó aquí. Con tu comentario, prácticamente has perdido el tema. ¡6! ¡Plazo!

es bueno pensar de vez en cuando en los riesgos. Pero no hay que volverse loco. Siempre hay una salida, un Plan B u opciones. Imagínense si tuvieran la actitud de Fene, entonces podrían directamente ser incinerados. No se puede asegurar la vida y no vivirla, a menos que uno quiera, entonces debería vivir la vida de otros y heredar sus ahorros con mano fría o morir en la miseria. La pérdida (trabajo, hijos, matrimonio o casa) duele, pero no hay razón para no casarse, no tener hijos o no construir una casa. Quizás deberías leer el post inicial otra vez, porque él está preocupado. Esa es la razón por la que publicó aquí. Con tu aporte prácticamente has fallado el tema. ¡6! ¡Aplazado!

Gracias por tu aporte y también a todos los demás! Precisamente con ese argumento fue que inicialmente empezamos con el tema de la construcción de la casa. Ahora que está a punto de volverse realmente real, queremos al final asegurarnos de que no tengamos unas gafas de color rosa, que no nos pintemos todo bonito y que no nos neguemos a la realidad. Pero nos tranquiliza que la mayoría de ustedes compartan nuestra opinión de aprovechar la oportunidad. Como todos ya han dicho: no se pueden incluir todas las eventualidades y eventos negativos en el cálculo de antemano, de lo contrario se puede abandonar el proyecto de inmediato. Lo importante es reducir los riesgos, especialmente en el aspecto financiero, y entrar en el tema con una planificación saludable, entonces deberían surgir soluciones para muchos acontecimientos.