Frico26
17.11.2010 23:11:25
- #1
Hola, quería haceros una pregunta.
Me he reservado un terreno. 420m² por 40000 euros. He reservado dos de esos. En realidad es una ganga, ya que cuesta aproximadamente 90 euros por m². En los alrededores, terrenos similares cuestan alrededor de 110 euros (parcialmente urbanizados). Pero en mi terreno está todo incluido, la calle, la acera y demás. Todo está incluido.
Ahora he sabido por un conocido que hace 2 años esos terrenos ya estuvieron a la venta. Se comprobó mediante una medición del suelo (algún peso de caída), que allí el suelo no es para construir (digamos que está justo en el límite).
Allí hubo una antigua mina de arcilla, que fue rellenada con arena. Por supuesto, los datos de mi conocido (sobre la medición) probablemente estén exagerados, eso pienso.
Además, el vendedor de los terrenos hace dos años vendió todo a otro inversor, ahora esos terrenos están siendo vendidos por otro vendedor. O la empresa tiene otro nombre ahora.
¿Qué pasa si él tenía razón? ¿Qué puede pasarle a mi nueva construcción más adelante? ¿Debería construir más bien en otro sitio?
También es extraño que la oficina de urbanismo haya ordenado que en esta zona todas las casas deben construirse con sótano. ¿Qué significa esto?
Os agradecería mucho vuestra opinión, ¡muchas gracias!
Saludos cordiales
Frico26
Posdata: Esto debería estar seguro, ¿no, si el ayuntamiento ha aprobado la construcción? ¿Puede la ciudad ser responsable si más tarde hay daños, o solo el vendedor del terreno?
Al reservar el terreno, el vendedor no dijo nada sobre una antigua mina de arcilla rellenada con arena, solo mencionó la normativa de construcción con sótano.
Me he reservado un terreno. 420m² por 40000 euros. He reservado dos de esos. En realidad es una ganga, ya que cuesta aproximadamente 90 euros por m². En los alrededores, terrenos similares cuestan alrededor de 110 euros (parcialmente urbanizados). Pero en mi terreno está todo incluido, la calle, la acera y demás. Todo está incluido.
Ahora he sabido por un conocido que hace 2 años esos terrenos ya estuvieron a la venta. Se comprobó mediante una medición del suelo (algún peso de caída), que allí el suelo no es para construir (digamos que está justo en el límite).
Allí hubo una antigua mina de arcilla, que fue rellenada con arena. Por supuesto, los datos de mi conocido (sobre la medición) probablemente estén exagerados, eso pienso.
Además, el vendedor de los terrenos hace dos años vendió todo a otro inversor, ahora esos terrenos están siendo vendidos por otro vendedor. O la empresa tiene otro nombre ahora.
¿Qué pasa si él tenía razón? ¿Qué puede pasarle a mi nueva construcción más adelante? ¿Debería construir más bien en otro sitio?
También es extraño que la oficina de urbanismo haya ordenado que en esta zona todas las casas deben construirse con sótano. ¿Qué significa esto?
Os agradecería mucho vuestra opinión, ¡muchas gracias!
Saludos cordiales
Frico26
Posdata: Esto debería estar seguro, ¿no, si el ayuntamiento ha aprobado la construcción? ¿Puede la ciudad ser responsable si más tarde hay daños, o solo el vendedor del terreno?
Al reservar el terreno, el vendedor no dijo nada sobre una antigua mina de arcilla rellenada con arena, solo mencionó la normativa de construcción con sótano.