División de terreno

Hola a todos,

nuestro terreno preferido tiene una superficie total de aproximadamente 1262 m².
¿Es posible dividir este terreno en 631 m²? ¿De modo que, para cualquier coste que se base en la superficie del terreno, solo se utilicen los 631 m² para el cálculo? Los 631 m² traseros seguirían perteneciendo a nosotros y los usaríamos solo como jardín, sin querer construir nada encima.

Porque entonces sí marca la diferencia, cuando se lleva a cabo la ampliación de la calle, si uno ahorra la mitad de los costos o no.

La idea es buena, pero no funcionará. Pregunta en la oficina de obras correspondiente. De todos modos, te repercutirán la urbanización a ti.
Por cierto: con nosotros no pagas por m² de terreno en la urbanización, sino por número de parcela o por m² de superficie habitable. Entonces, con tu truco no ahorrarás nada al principio.

Mierda :D

Con nosotros, no se te permitiría construir una parcela cerrada con una casa unifamiliar con menos de 650 m².

Tales regulaciones varían según la región, sin embargo, en las zonas rurales un terreno debe tener un tamaño mínimo. ...

Hola Sauerpeter,

la idea funciona bajo ciertas circunstancias, y de hecho se practica de vez en cuando, pero hay que comprobar si los costos de división compensan los costos proporcionales de urbanización. Si te resulta rentable, puedes consultarlo con cualquier ingeniero topógrafo público en tu zona, pero debes explicar la idea desde el principio.

En principio, depende de hasta qué profundidad del terreno se consideren los costos de urbanización y si la parcela trasera todavía está dentro de la zona de valor del suelo para terrenos edificables. Hay que evaluarlo caso por caso, pero no está descartado.

Saludos cordiales
Dirk Grafe