Área residencial limitada con sótano de L-Bank Z-20

Hola a todos,

estamos a punto de terminar de planificar la casa unifamiliar.

pb 60m2
pp 60m2
ático 20m2
sótano 60m2

el sótano se utiliza como cuarto de almacenamiento y trastero. sin embargo, nos gustaría instalar la calefacción por suelo radiante en todas las estancias del sótano. el sótano también está completamente aislado.

la L-Bank limita la superficie habitable para 4 personas (2 adultos y 2 niños) a 160m2.

¿en qué medida se considera el sótano calefaccionado, que se utiliza como cuarto de almacenamiento y trastero?

la idea era que un niño, cuando sea mayor, pudiera tener más adelante una habitación separada en el sótano.

gracias
saludos
kai

¿En qué medida se valora aquí el sótano calefaccionado, que se utiliza como espacio de almacenamiento y trastero?

Tu pregunta es sobre la limitación de la superficie habitable. El sótano no es superficie habitable, sino espacio útil y se indica como tal; en la solicitud aparece la superficie habitable. Espero al menos que no hayáis definido el sótano como espacio habitable en la solicitud de construcción.

Se había planeado que un niño, cuando sea mayor, pudiera tener más tarde una habitación separada en el sótano.

Lo cual no está permitido formalmente, ya que no es superficie habitable, aunque eso no te molestará en tu propia casa.

Estamos a punto de terminar de planificar la casa unifamiliar.
planta baja 60m2 # planta alta 60m2 # estudio en el ático 20m2 # sótano 60m2
el sótano se usa como almacén y espacio de almacenamiento. Sin embargo, nos gustaría instalar la calefacción por suelo radiante directamente en todas las habitaciones del sótano. El sótano también está completamente aislado.
El banco L limita la superficie habitable para 4 personas (2 adultos y 2 niños) a 160m2.

¿No tienen ya suficiente espacio de almacenamiento en la mitad del granero o se trata de un nuevo terreno?
Una familia normal 2 adultos 2 niños no necesita aprovechar al máximo 160 m² hasta el último rincón. ¿Y para qué sirve concretamente un estudio en el ático?

¿No tienen ya espacio de almacenamiento más que suficiente en la mitad del granero o se trata de un terreno nuevo?
Una familia normal 2E2K no necesita aprovechar 160 m² hasta el último rincón. ¿Y para qué es útil concretamente un estudio en el ático?

todos los edificios han sido demolidos, el terreno dividido. superficie del terreno 275 m². además, trabajo al 100 % desde casa, por lo que necesito una habitación extra para todo el día, ¡profesionalmente!
Las habitaciones planeadas no son grandes, habitación infantil de 11 m².

Por favor, no sean tan bruscos y negativos por adelantado, ¡gracias!

¿En qué medida se valora aquí el sótano calefaccionado, que se utiliza como almacén y espacio de almacenamiento?

Las habitaciones del sótano, que también se denominan así (cuarto de servicios, técnico, almacén, trastero) pueden ser nombradas y construidas como tales.
El estándar que finalmente tengan, si suelos de mármol, oro en las paredes o con calefacción por suelo radiante, finalmente depende de ti.

el sótano se usa como almacén y espacio de almacenamiento.

Sin embargo, se distingue entre habitaciones auxiliares y habitaciones habitables. Estas últimas deben tener una altura mínima, suficiente superficie de ventanas para que entre suficiente luz, la ventilación y la calefacción de la habitación deben estar garantizadas y debe haber una segunda vía de escape en ese piso. Por lo tanto, si dicha habitación, mencionada antes, se usa como habitación infantil, oficialmente se requiere un cambio de uso, pero oficiosamente puedes habitar cualquier espacio en tu casa como quieras.

se planeó que un niño, cuando sea mayor, podría tener más tarde una habitación separada en el sótano.

Sin embargo, no es precisamente seguro dormir en un lugar donde no hay una segunda vía de escape. Profesionalmente he tenido que tratar ya varios daños, por decirlo suavemente, que provienen de tales circunstancias.

Palabras personales: Siempre me sorprende de dónde sacan las "familias necesitadas" suficiente dinero para un sótano (calefaccionado). Al final, tu sótano lo paga el contribuyente. Para apoyar sólo a los necesitados, se limita el espacio habitable.
Tienes la opción: construir más grande y renunciar a la ayuda económica.
Este tipo de contribuciones, por supuesto, generan resultados correspondientes en una elección.

Encuentro que el préstamo de la L-Bank se maneja de manera muy restrictiva. Si se hacen declaraciones honestas, hoy en día casi no es posible aprovecharlo. Las casas se han vuelto muy caras. Eso significa que uno debe tener mucho capital propio (no se permiten más del 50%). Si se logra aportar ese 50% sin tener más, la carga mensual de las cuotas del crédito con los precios actuales de las casas suele ser tan alta que o bien se supera el límite permitido de carga financiera, o bien se tiene un ingreso demasiado alto para calificar para la subvención. Una casa unifamiliar clásica con 160 m² para 2 adultos + 2 niños ya no es viable. Prueba a jugar con la calculadora de financiación de la L-Bank. Simplemente no se encuentra una solución, sin importar cómo se diseñe el escenario.