Costo de revestimiento de klinker por m² - ¿recargo justificado?

ok, teoría entendida. llámalo por mí „haus mit Flachdach und staffelgeschoss“

ya que obviamente sabes mucho sobre la estructura de la pared, por favor menciona algunos números (precios por m²). esa era en realidad mi pregunta aquí. si la estructura de la pared es más conveniente o no, puedo decidirlo más adelante. para mí se trata de tener una base de argumentación para la negociación de precios con el bu.

saludos Stefan

Mucho opinión no siempre significa mucho conocimiento.

... El recargo por los aplacados de ladrillo vistos planeados me sorprende un poco. Solo el recargo respecto al SATE normal es de 51.000€. Ahora he revisado todos los planos y he medido las superficies de las paredes en nuestro modelo 3D. Aquí llego a un total de 311 m² de superficie...

El precio es comprensible, se pueden pedir fácilmente unos 200 EUR/m². Siempre depende un poco de la casa concreta, del material utilizado, de cómo se realicen las juntas, etc., etc., etc.

La piedra caliza de conchas marinas podría ser quizá una alternativa "económica" para el revestimiento de la fachada... no, es una broma

Quizás no sea malo - pero eso no es estilo Bauhaus, eso es estilo Hornbach

¿Por qué? Si es cuadrado con techo plano, ESO TIENE que ser estilo Bauhaus

como obviamente sabes bien sobre la construcción de paredes, ¿podrías por favor mencionar algunos números (precios por m²)? esa era en realidad mi pregunta aquí.

Mucho opinión no siempre significa mucho conocimiento.

Lo mío, dicho sea de paso, no se centra en los precios diarios de los materiales de construcción. Básicamente quería explicar por qué, en mi opinión, puede ser bastante serio que los aplacados en esta constelación no cuesten menos que los ladrillos macizos. Sin embargo, con gusto puedo dar números: unos 8 cm más de espesor solo del ladrillo macizo, con la cámara de aire serían diez. Detrás suele estar la lana de roca, en ese grosor no hacen diferencia con las placas de espuma del sistema de aislamiento térmico exterior (SATE). Por saldo, por lo tanto, prácticamente diez cm más, ya que la fachada secundaria no soporta carga estructuralmente. Supongamos que hasta ahora se haya planeado una capa constructiva de 24 cm y se reduzca a 17,5 cm, entonces al final siempre quedan 3,5 cm más de espesor de pared.

me interesa tener una base de argumentos para la negociación de precios con el constructor.

Siempre depende un poco de la casa concreta, el material utilizado, cómo se realizan las juntas, etc., etc., etc.

Estoy de acuerdo. Para negociar apenas hay margen, el esfuerzo extra está en el trabajo intensivo en mano de obra. Si no se quieren prever reclamaciones, el constructor tiene que asignar a su mejor hombre para eso, y a diferencia de los “Ahmeds de solado” que Karsten mencionó tan bien, ese es un trabajador fijo con convenio.

todo claro. ¿cuánto tiempo estiman que tarda el revestimiento de ladrillo aprox.? (es decir, pegar los aplacados). ¿pueden dos personas hacerlo en 4 semanas? como dije, son un poco más de 300 m² de superficie de pared.

saludos

¿Cuánto estiman que tarda el colocar el revestimiento, aproximadamente? (es decir, pegar los ladrillos delgados). ¿Pueden dos personas lograrlo en 4 semanas?

Lo que claramente preferiría sobre el promedio de especulaciones en el foro sería simplemente la información del contratista. También pienso que no se trata solo de pegar, sino que quienes colocan las placas aislantes deben trabajar ya en otro nivel de precisión, por ejemplo, en cuanto a la alineación de las uniones y los tacos de disco. Mantengo que para un revestimiento completo, los ladrillos delgados no serían mi opción preferida.