Proyecto de casa KFW40 2020 *Ideas de planificación*

Hola a todos,

intento aquí presentar de forma breve y concisa nuestro proyecto de casa. El objetivo es intercambiar ideas con vosotros en diferentes áreas y, si es necesario, crear hilos específicos sobre subtemas.
Como aún no hemos firmado ningún contrato, sino que solo hemos obtenido dos primeras ofertas aproximadas, por supuesto no puedo (aún) presentar detalles como la carga térmica, etc., les pido comprensión.

Ahora al primer plan general:
- Casa unifamiliar con aproximadamente 170-180 m2 de superficie habitable
- Bungalow
- solo planta baja habitada
- geotermia profunda 2x 80 m y Nibe S1255
- aislamiento bajo la losa con vidrio triturado
- muros exteriores de Ytong de 36,5 cm
- aislamiento en el techo con losa de Ytong (¡quizás demasiado caro!)
- hogar de 2 personas (probablemente aumentará a 4)
- ventilación descentralizada (el sistema RegelAir en la ventana me parece solo moderadamente bueno)
- instalación fotovoltaica en el techo de 7-10 kWp sin acumulador
- ventanas de plástico con triple acristalamiento

Agradeceré mucho una primera valoración / evaluación.

Presupuesto: normal, dos ingresos, el costo total de toda la casa (sin muebles ni cocina) no debería superar los 400.000

Proporcionaré más información más adelante.

¡Saludos cordiales y gracias por vuestros comentarios!
Peter

Muros exteriores de 36,5 cm de

Será muy ajustado lograr el kfw40 con la mampostería.
400k todo incluido también podría estar calculado demasiado justificado para una construcción sólida kfw40 según la región.

Si queréis mantener la mampostería monolítica, apuntad mejor a kfw55, que ahora también tiene una buena subvención. Para kfw40 preferiría estructuras de madera o casas prefabricadas, o en caso necesario construcción masiva con aislamiento térmico exterior [WDVS].

Kfw40 había considerado debido a las nuevas subvenciones, ya sospechaba que probablemente no sería suficiente como yo me lo imaginaba. Pero el sobreprecio con paredes más gruesas seguramente terminará absorbiendo la subvención. La región de construcción es una región rural en Brandeburgo.

KfW55 es bastante bueno, sobre todo con la nueva subvención. Solo mejoraría si de alguna manera se logra y solo es un poco más caro.

La ventilación controlada de la vivienda es mejor central.

Mantenerse flexible en la fase temprana de planificación. No creo que tu corazón esté ligado a Ytong.
Por lo tanto, no me fijaría tan pronto en la pared y la estructura general, sino que lo haría depender del proveedor. Allí en los detalles, en caso necesario, cuestionar y hacer ajustes si algo no gusta.

La región de construcción es una región rural en Brandeburgo.

Entonces posiblemente incluso tengas oportunidades de mantenerte cerca del presupuesto con algo de esfuerzo propio. Si dejas de lado disparates como kfw40 con pared monolítica y equipamiento demasiado costoso.