KfW40 y KfW40+ con apartamento adjunto

Hola,

Todavía estamos planeando nuestra casa (por si alguien lo recuerda: tuvimos que ampliar nuestro presupuesto en 100.000 € para conseguir algo realista...).
Actualmente estamos considerando integrar un pequeño apartamento independiente.
Podríamos usar el apartamento independiente como apartamento de invitados para nuestros padres, porque viven muy lejos. Los padres suelen quedarse con nosotros una semana y tener una zona de vivienda propia sería muy cómodo. Soy consciente de que la subvención solo se paga proporcionalmente según las superficies habitables. Si el siguiente cálculo está completamente equivocado, entonces no necesito considerar más el apartamento independiente.

Por eso, la siguiente pregunta:
¿Qué instalaciones (caras) deben estar duplicadas para una vivienda para dos familias con Kfw40 o 40+?
1. ¿Debe cada unidad habitacional tener su propio sistema de ventilación? He oído que esto es necesario por razones de protección contra incendios. ¿Qué tipo de ventilación controlada de aire interior sería esa? ¿Sería suficiente un pequeño ventilador descentralizado con recuperador de calor para el apartamento independiente?
2. ¿Debe cada unidad habitacional tener su propia instalación fotovoltaica con batería separada?

Si no se necesitan las instalaciones duplicadas, llego al siguiente cálculo:


Saludos,
Tim

Según el anexo del folleto Construcción Energéticamente Eficiente (153):

Requisitos adicionales para una casa eficiente KfW 40 Plus
Una casa eficiente KfW 40 Plus cumple con los requisitos de una casa eficiente KfW 40 y dispone del siguiente paquete Plus:

[*]Una instalación generadora de electricidad basada en energías renovables
[*]Un sistema estacionario de almacenamiento de baterías (almacenamiento de electricidad)
[*]Un sistema de ventilación con recuperación de calor
[*]Una visualización de la generación y el consumo de electricidad a través de una interfaz de usuario correspondiente

Vale, ¿y para qué entonces el "Plus", si 40 también es suficiente?

La memoria no es económicamente viable, especialmente porque parece sobredimensionada para el tamaño de la fotovoltaica.

Como aficionado diría que un apartamento independiente debe calcularse de forma autónoma en los costos de consumo. Además, probablemente se necesite un estacionamiento y una entrada propia, así como, por supuesto, un permiso de construcción que permita un apartamento independiente. El sótano (¿sótano?) debe diseñarse como espacio habitable (altura y tamaño de la habitación, ventanas, luz, etc.). Pero si de todas formas no quieren alquilar este apartamento, entonces no vale la pena. No hay que olvidar: Kfw55 o 40 generan costos adicionales en la construcción, las subvenciones están para cubrir parte de ellos, pero siempre hay costos extras. Es una locura en qué se fijan los constructores para ahorrar unas décimas y querer alcanzar estos números a toda costa.

Vale, ¿y para qué entonces el "Plus", si 40 también es suficiente?

El almacenamiento no es económicamente razonable, especialmente porque parece sobredimensionado para el tamaño de la fotovoltaica.

KfW 40+ ofrece un subsidio adicional de amortización de 5.000 € por unidad de vivienda. Aquí probablemente se espera recibir un subsidio total de amortización de 10.000 €. Si el paquete técnico, excepto el almacenamiento, ya estuviera planificado, se podría "llevar" el almacenamiento así "gratis". Otra ventaja es que al adquirir simultáneamente la fotovoltaica y el almacenamiento, se puede deducir el IVA del almacenamiento. Si se instala posteriormente, esto no es posible.

Estoy de acuerdo contigo en que la planta fotovoltaica al precio indicado probablemente no encaja con el almacenamiento.

Hola y muchas gracias por vuestras respuestas!

Todavía no he llegado a una conclusión clara. También me he informado en varias empresas, pero desafortunadamente sin mucho éxito. Probablemente tendría que invertir dinero y acudir a un asesor energético. Por eso solo puedo escribir aquí mi estado actual de conjeturas, para al menos proporcionar a todos los amables que me dan consejos el mismo nivel de información:

1) La instalación de ventilación debe estar desacoplada por razones de protección contra incendios. De hecho, esto resulta en dos instalaciones. Parece posible una ventilación descentralizada en el apartamento independiente, solo que el grado de recuperación de calor debe ser adecuado.

2) También parece posible una única instalación fotovoltaica para las dos unidades de vivienda. Sin embargo, quien no quiera facturar de manera global se enfrentará rápidamente a mayores esfuerzos técnicos. Sobre los precios de la fotovoltaica y las baterías no puedo decir nada más, se trataba de valores puramente estimados. Confío en vuestras experiencias, gracias por la indicación.

También es cierto el supuesto de que por la segunda vivienda se deben crear 2 plazas de aparcamiento adicionales. En 400 m² de terreno eso no tiene sentido para mí.

Mi conclusión por ahora es: si no hay cambios, esta idea no es razonable.