KFW afecta negativamente la tasa. ¿Aún usarla?

Hola a todos,

quizás sea una pregunta un poco inusual. Tenemos tres opciones para financiar nuestra casa. Intentamos mantener la cuota lo más baja posible, pero con las cantidades no es tan sencillo. Nuestro promotor nos recomienda construir una casa KfW55. El esfuerzo adicional corresponde aproximadamente a la subvención de 5.000€, por lo que tendríamos una casa mejor aislada sin gasto adicional. Con una casa KfW55, también podríamos aprovechar otros programas de KFW. Intentamos aprovechar todas las subvenciones disponibles para LWWA, fotovoltaica, almacenamiento de energía, etc.

El problema es que el crédito KfW puede durar un máximo de 30 años y, por eso, nuestra cuota mensual aumenta. Claro, pagamos el crédito más rápido, pero siempre pagamos unos 75€ mensuales más. Ahora nos preguntamos si realmente vale la pena.

Saludos, CK

75 euros al mes? Nunca se puede ahorrar tanto en el consumo con KfW55...

No entiendo del todo el problema. Dices que la inversión es neutra en costos, pero la cuota aumenta porque el crédito principal tiene un plazo más largo que el crédito KfW. Entonces, ¿por qué no amortizas simplemente el crédito principal en 75€ menos??? Al fin y al cabo, este crédito también es menor en una cantidad correspondiente al usar el componente KfW.

Gracias por la indicación. Debemos verificar si esto es posible. Si no, hm..

Estamos ante una decisión similar, pero vamos a optar por el KfW55, ya que la mejora estructural para nosotros no representa un costo adicional, porque de todos modos queremos construir así. Somos menos escépticos tanto con la ventilación central controlada del aire interior como con la construcción de paredes con aislamiento térmico exterior (WDVS), en comparación con lo que actualmente es la norma entre los propietarios. Simplemente hay que saber cómo se quiere vivir. Quienes no les guste esto: que no pierdan tiempo, con la próxima ordenanza de ahorro energético probablemente se convertirá en obligatorio lo que hoy en día es opcional (KfW55). Prácticamente la última oportunidad para construir una casa del "viejo tipo" monolítica/mineral sin ventilación artificial.

Todo tiene ventajas y desventajas. El ahorro energético real no se rentabilizará financieramente a corto plazo.

Pero los intereses de la KfW son mucho más caros que el mercado libre. Solo por eso, a lo largo del plazo seguramente pagáis más que los 5000 de subvención. Conclusión: extremadamente poco rentable.