SaRo2000
26.09.2017 18:18:46
- #1
Hola a todos,
en septiembre del año pasado compramos un terreno o, mejor dicho, quisimos comprarlo. En aquel entonces se estableció que el abogado del vendedor, debido a una relación interna existente entre los acreedores restantes, sería el único acreedor y que el vendedor cedía irrevocablemente la suma de compra a este abogado con la entrega de una copia del contrato.
Pensamos que no nos importaría lo que el vendedor hiciera con la suma al final, siempre que recibiéramos las autorizaciones para la cancelación (un factor IMPRESCINDIBLE). Así lo vio también el abogado que revisó el contrato.
Como seguramente algunos sospechan, no se concretó nada. Hemos puesto plazos, etc. A pesar de la afirmación sobre la relación interna existente, nos pusimos en contacto con el segundo acreedor (un banco), que nos informó que aunque el abogado quería asumir la hipoteca del banco, por diferentes razones nunca sucedió.
Como último recurso, solicitamos una reunión con el notario y el vendedor para intentar resolverlo amigablemente. Después de mucha discusión, mencioné que en el peor de los casos tendríamos que revertir el contrato de compra. El notario lo bloqueó de inmediato. Dijo que no se podía hacer porque la suma de dinero en la cuenta fiduciaria del notario (la suma de compra que habíamos transferido) no podía ser pagada a nosotros, ya que el vendedor había cedido dicha suma a su abogado de forma "irrevocable".
Se mencionaron otros puntos y el vendedor debe presentar una solución antes del jueves.
Lo que ahora nos interesa o queremos saber:
- ¿Debería el notario haber verificado al redactar el contrato si existía esta relación interna entre los acreedores?
- ¿Debería el notario habernos advertido de que la cesión de la suma de compra por parte del vendedor hace casi imposible una reversión?
- ¿Ha incumplido el notario alguna obligación o incluso violado alguna ley?
Sé que no puedo esperar asesoría legal, pero tal vez alguien tenga experiencia en algo así o tal vez haya un notario presente.
Con esperanzados saludos,
SaRo
en septiembre del año pasado compramos un terreno o, mejor dicho, quisimos comprarlo. En aquel entonces se estableció que el abogado del vendedor, debido a una relación interna existente entre los acreedores restantes, sería el único acreedor y que el vendedor cedía irrevocablemente la suma de compra a este abogado con la entrega de una copia del contrato.
Pensamos que no nos importaría lo que el vendedor hiciera con la suma al final, siempre que recibiéramos las autorizaciones para la cancelación (un factor IMPRESCINDIBLE). Así lo vio también el abogado que revisó el contrato.
Como seguramente algunos sospechan, no se concretó nada. Hemos puesto plazos, etc. A pesar de la afirmación sobre la relación interna existente, nos pusimos en contacto con el segundo acreedor (un banco), que nos informó que aunque el abogado quería asumir la hipoteca del banco, por diferentes razones nunca sucedió.
Como último recurso, solicitamos una reunión con el notario y el vendedor para intentar resolverlo amigablemente. Después de mucha discusión, mencioné que en el peor de los casos tendríamos que revertir el contrato de compra. El notario lo bloqueó de inmediato. Dijo que no se podía hacer porque la suma de dinero en la cuenta fiduciaria del notario (la suma de compra que habíamos transferido) no podía ser pagada a nosotros, ya que el vendedor había cedido dicha suma a su abogado de forma "irrevocable".
Se mencionaron otros puntos y el vendedor debe presentar una solución antes del jueves.
Lo que ahora nos interesa o queremos saber:
- ¿Debería el notario haber verificado al redactar el contrato si existía esta relación interna entre los acreedores?
- ¿Debería el notario habernos advertido de que la cesión de la suma de compra por parte del vendedor hace casi imposible una reversión?
- ¿Ha incumplido el notario alguna obligación o incluso violado alguna ley?
Sé que no puedo esperar asesoría legal, pero tal vez alguien tenga experiencia en algo así o tal vez haya un notario presente.
Con esperanzados saludos,
SaRo