¿El sótano es realmente mucho más caro?

Hola a todos,

No puedo dejar de pensar en la cuestión del sótano.
Me pregunto si un sótano normal no resulta, en el balance final, más económico que ampliar tanto la superficie habitable. Tomando mi caso como ejemplo.
Si construyera con sótano, construiría mi casa encima con solo 120 m² (dos pisos), es decir, habría un sótano de 60 m².
En cambio, si no hago sótano, tendría que ampliar mi superficie habitable en 20-30 m². Y quizás también ampliar el garaje para el cortacésped, etc.
Un sótano debe costar aproximadamente 800 euros por m² y una casa al menos 1700 euros por m². La losa de cimentación para una casa de ese tamaño cuesta ya por sí sola 20.000 euros.
¿Estoy pasando algo por alto?
☆ Parto de condiciones normales del suelo ☆

Si por supuesto tomo como base una casa de 140 m² en ambas variantes y digo que comparo ambas una vez con sótano y la misma casa sin él, entonces está claro que la que tiene sótano es más cara.

Un poco provocativo: mi cobertizo costó 150€/m² y me alegro de que allí esté alojado mi cortacésped... que pesa 30 kg.

El sótano es una excelente solución cuando se tiene poco espacio, entonces yo siempre lo recomendaría. Con suficiente espacio, se puede prescindir fácilmente. Como dije: colocar una buena casita de jardín ayuda mucho; ampliar el garaje, planificar un cuarto de servicio más grande. Y así se tiene todo sin barreras.

Si se calcula la misma superficie como espacio adicional para una casa, seguro que sale más caro. Pero como dije, si hay espacio, hay alternativas más económicas.

Aquí hay una publicación en el [forum] de aproximadamente 10 páginas de pros y contras sobre sótanos, incluyendo precios.

Intenta buscar, me gustaría enlazar pero con el teléfono es complicado.

Hola,
en principio tu cálculo no es incorrecto. Construir la casa más grande sobre tierra al final es más caro por metro cuadrado que el sótano. Aunque al ampliar de 120 a 140 m² conseguirás un precio inferior a 1700 euros/m². Por eso no necesitas una escalera adicional, ni otra calefacción y el baño tampoco será más caro.
Pero en el sótano no añades 20 m², sino 60. Y eso hace que rápidamente sea más caro que los 20 m² sobre tierra.

El problema suele ser otro. En terrenos de tamaño normal, el terreno edificable es demasiado caro y valioso para convertirlo en un cuarto de servicios. En mi opinión, un sótano es absolutamente útil.
Si construyera en un lugar aislado, donde el m² de terreno cuesta 16 € (ya lo he visto de verdad), probablemente también construiría simplemente una ampliación en la casa. Aunque esta con techo, aislamiento, etc., tampoco sería tan barata.

Saludos cordiales,

Andreas