¿Es razonable comenzar la construcción en 2015?

Hola, hemos comprado recientemente nuestro terreno y tenemos 2 años hasta el inicio necesario de la construcción. Como poseemos un departamento, queremos tomarnos un poco más de tiempo para construir y planificar con calma. Un promotor inmobiliario dijo que sería recomendable comenzar lo antes posible, ya que en 2016 las normativas sobre el consumo energético se endurecerán considerablemente. Además, los costos de los materiales de construcción están aumentando enormemente en este momento. ¿Qué opinan ustedes? ¿El vendedor quiere presionarnos sin motivo, o tiene razón? Hasta ahora, lamentablemente no hemos encontrado un plano adecuado ni un promotor inmobiliario, y también queremos vender nuestro departamento...

Buenas noches,

no es la primera vez que me pregunto, cuando leo aquí en el foro, por qué casi todas las afirmaciones de un vendedor son recibidas con desconfianza.

Un promotor inmobiliario dijo que sería conveniente comenzar lo antes posible, ya que en 2016 las normativas sobre el consumo energético se endurecerán considerablemente. Además, los costos de los materiales de construcción están aumentando enormemente en este momento. ¿Qué opinan? ¿Quiere el vendedor presionarnos sin razón, o tiene razón?

No, tiene toda la razón; en ambas afirmaciones.

Saludos, experto en construcción

Bueno, los vendedores son conocidos por querer vender. ¿Puedes por favor justificar tu apoyo a esta afirmación?

Buenas noches,

Bueno, los vendedores son conocidos por querer vender.

Bueno, según sé, solo pueden pagar sus facturas si tienen el saldo correspondiente en su cuenta

¿Puedes justificar tu aprobación a esa afirmación, por favor?

Endurecimiento del estándar energético a partir de 2016

Desde el 1 de enero de 2016, el nuevo reglamento de ahorro de energía 2014 introduce el estándar energético más estricto para edificios nuevos, es decir, para edificios recién construidos, de la siguiente manera:

[*]Eficiencia energética del edificio: El consumo máximo permitido de energía primaria anual (para calefacción, calentamiento de agua, ventilación, refrigeración y, en edificios no residenciales, también para la iluminación incorporada) se reduce en un 25 por ciento en comparación con el reglamento actual de ahorro de energía 2014.


[*]Protección térmica de la envolvente del edificio: La pérdida media máxima de calor a través de la envolvente del edificio se reduce aproximadamente un 20 por ciento en comparación con el reglamento actual de ahorro de energía 2014.

La industria de la construcción y todas las industrias dependientes de ella están en auge. En los últimos años, todos los "ingredientes" (incluidos los salarios) para la construcción de viviendas aumentaron continuamente; en 2015 hasta ahora un 3% y no se ve un fin.

Saludos, experto en construcción

¿Qué estándar Kfw se exige a partir de 2016? Entonces debería ser kfw75, ¿verdad? Eso íbamos a construir de todas formas...

Probablemente seguirá llamándose Kfw 70, 55 y 40 o como sea. Solo que partiendo de valores menores.

Si hoy quieres construir una casa KfW 70, probablemente será suficiente para la ordenanza de ahorro energético de 2014, pero es posible que ya no haya fondos de financiación KFW, porque están elevando el nivel para la promoción.

Desafortunadamente, la KFW siempre proporciona declaraciones al respecto muy tarde. Por lo tanto, nadie puede decirte cómo será realmente. Pero como se describe arriba, así ha sido en el pasado hasta ahora. Si esto se puede transferir... no tengo idea.