¿Es posible comprar un apartamento en propiedad?

Hola,

mi esposa (34/41), nuestro hijo (1 mes) y yo nunca quisimos comprar, pero ahora nuestro apartamento se vende y también se nos ofreció a nosotros, como nos gustaría quedarnos aquí estamos considerando la opción.
El apartamento debería costar 275000€, actualmente tenemos disponibles alrededor de 25000-30000€ debido a diversas cosas.
Pagamos 1250 € de alquiler, según el casero el community fee es de 325 € y la casa se construyó este año.
Mi esposa está actualmente de permiso parental (por 1 año, después tenemos plaza en el jardín de infancia) y nosotros ganamos entonces 2700 y 2100 netos.
Nos gustaría llegar a unos 1300-1400 € al mes con el community fee, ¿es posible?

Necesidad de financiación 255. Calculo notarías y demás. 20 años. Para eso son jóvenes suficiente. Son 13 justos por año o bien 1000,- al mes. Sobre eso interés. 25 al mes. Sobre eso 375 gastos de comunidad. 1400,- está bien. Habla con el banco.

Cálculo de ejemplo:

Necesidad de crédito:
275.000 EUR (capital propio para gastos adicionales):
20 años de tipo de interés fijo al 2,5 % de tipo nominal y 2,5 % de amortización
= 1.150 EUR p.M.

Deuda residual después de 20 años = 97.000 EUR

1.150 cuota + 325 gastos de comunidad
= ~1.500 euros p.M. vivienda (31 % neto)

En comparación con el pago del alquiler, en mi opinión, ¡absolutamente rentable!
Consideraciones adicionales: posiblemente salario más bajo en trabajo a tiempo parcial después del permiso parental, cuotas de guardería, etc...

debería ser representable. Si el apartamento os conviene, pues genial.

Hablad con vuestro banco y también pedid una oferta al intermediario.

En vuestro lugar, optaría por una fijación a 15 años.

La relación entre el alquiler que se paga hoy y el precio de compra solicitado es, por supuesto, desfavorable (pero probablemente corresponde al entorno actual del mercado). Es decir: el piso es muy caro como objeto de compra.

La relación entre el alquiler pagado hoy y el precio de compra solicitado es, por supuesto, desfavorable (pero probablemente corresponde al entorno actual del mercado). Es decir: el apartamento es muy caro como objeto de compra.

No, la proporción es excelente. Lo haría definitivamente dadas las condiciones. Siempre que el alquiler indicado sea KM.