¿Es arquitectónicamente posible hacer que la mitad de una casa adosada sea atractiva?

  • Erstellt am 15.06.2015 22:10:23

deSertfiSh

15.06.2015 22:10:23
  • #1
Hola,

(De antemano: no necesito financiar, al contrario, mi dinero tiene que ir a algún lado ;-) )

Debo confesar que tengo poca experiencia en construcción, pero ahora quiero hacer lo siguiente:

Construir una mitad de una casa adosada en un bonito terreno (unos 800 m2). ¿Por qué? Porque busco una solución para los próximos 10-15 años. Es decir, quiero algo bueno ahora, y luego vender o alquilar (no quiero explicar aquí por qué). Digamos que quiero vivir yo mismo allí por 10 años.
Si pusiera un bungalow bonito justo en medio del terreno, el terreno desaparecería. Pero si planifico una casa adosada, construyo solo una mitad inicialmente y uso el resto como jardín, luego puedo o bien construir la segunda mitad y alquilar ambas, o vender el terreno y la mitad de la casa por separado. Esto me parece el uso económicamente más sensato del buen terreno. Mientras viva allí, no quiero vecinos en la otra mitad de la casa adosada.

Entonces, mi pregunta: ¿es común algo así, es decir, construir primero solo una mitad de casa adosada? ¿Hay soluciones arquitectónicas razonables que también luzcan bien como unidades independientes? ¿O inevitablemente se ve mal después, porque no hay ventanas en uno de los muros?

¡Gracias por sus opiniones!
 

ypg

16.06.2015 00:00:36
  • #2


Así es :)
 

Doc.Schnaggls

16.06.2015 08:21:17
  • #3
Hola,

en nuestro pueblo hay una casas pareadas individual desde hace aproximadamente 30 años.

La vista de la pared sin ventanas es realmente difícil de acostumbrarse.

Si realmente lo haces, yo, en tu lugar, consideraría incluir ventanas en la futura pared divisoria, que luego puedan ser tapiadas durante la construcción de la segunda mitad de la casa, es decir, tener en cuenta que las habitaciones afectadas tengan otras ventanas adecuadamente dimensionadas.

Saludos,

Dirk
 

Bauexperte

16.06.2015 09:45:08
  • #4
Hola,


¡Esa pregunta también me la hago yo! 800 m2 no son precisamente pocos; habitualmente, 400 metros cuadrados bien distribuidos son suficientes para una construcción independiente. ¿Has consultado alguna vez en la oficina de planificación urbanística correspondiente las posibilidades de construcción? Si no, deberías hacerlo y solo después de esa conversación explorar las opciones de construcción.

Si la idea de que una mitad de casa pareada sea más económica de construir que una casa unifamiliar clásica te ha frenado hasta ahora, déjame decirte que esa suposición es errónea. En una casa pareada completa solo ahorras debido a la pared común obligatoria (la pared entre las dos mitades); sin embargo, en tu planificación actual esta pared desaparece a favor de una necesaria pared exterior "normal".


No lo llamaría habitual, pero por supuesto sucede de vez en cuando que una mitad de casa pareada se mantenga sola durante un tiempo prolongado.


Eso depende de qué tan ancha sea la mitad de casa pareada singular. 6,00 m parecen más solitarios que, por ejemplo, un ancho de 8,00 metros o más ;)

Saludos, experto en construcción
 

deSertfiSh

16.06.2015 10:16:52
  • #5
¡Gracias, experto en construcción!

Como hasta ahora todo son solo ideas, por supuesto que también consideraré la posibilidad de dos casas individuales. Solo temo que se miren mutuamente por las ventanas. Actualmente se están construyendo dos casas individuales en terrenos vecinos de tamaño similar y están bastante cerca una de la otra. Por eso creo que al final se estará más contento con una casa adosada, aunque un lado quede sin ventanas por un tiempo (o tal vez por motivos estéticos una ventana, que luego se pueda tapar (escaleras o algo así).

Saludos franconianos
 

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