¿La financiación es viable para nosotros?

  • Erstellt am 01.01.2014 10:44:46

Holly85

01.01.2014 10:44:46
  • #1
Estaríamos agradecidos por una evaluación. Espero poder proporcionar toda la información necesaria para una valoración. En el nuevo año, mi prometida y yo nos casaremos. Ambos tenemos 29 años y actualmente no tenemos hijos. Sin embargo, tenemos deseos de tener hijos en los próximos 2 años. Desde hace mucho tiempo soñamos con tener nuestra propia casita. En nuestro pueblo, a mediados de este año se publicarán los terrenos que se ajustan a nuestras expectativas. Los terrenos se asignan según el modelo de residentes locales. Tenemos buenas probabilidades de obtener uno. Por lo tanto, no tenemos ni terreno ni casa. Actualmente pagamos 590 € de alquiler sin incluir gastos. Pero juntos ahorramos aproximadamente 700 € al mes en cuentas de ahorro para vivienda, etc. Los ingresos netos actuales son 2200 € de mi parte y mi prometida recibe 1600 € a tiempo completo. Por lo tanto, tenemos un ingreso neto total de 3800 €. El capital propio asciende a un total de 50000 €.

El terreno cuesta, totalmente urbanizado e impuestos incluidos, aproximadamente 90000 €. En cuanto a las casas, hemos investigado mucho últimamente. Calculamos con mucho margen y trabajo propio unos 200000 €. La casa será una casa prefabricada Kfw sin sótano. Se construirá una doble cochera techada. No habrá garaje. Por lo tanto, con la casa + terreno + cochera/jardín/mobiliario/impuestos y calculando con generosidad, habría que financiar aproximadamente 250000 €.

Tenemos la motivación para afrontar esto, ya que llevamos un estilo de vida modesto y también estaríamos dispuestos a prescindir de ciertas cosas. Nuestra meta sería un plazo de financiación máximo de 30 años.

Agradeceríamos evaluaciones o ejemplos.
 

K1300S

01.01.2014 10:56:01
  • #2
No soy en absoluto un experto en financiamiento de construcciones, pero tus números muestran una diferencia de 2500,- EUR, que aparentemente "desaparece" cada mes, es decir, no se utiliza para ahorrar. En mi opinión, eso *no* es un estilo de vida modesto con esos ingresos. ¿O también se guarda dinero en una libreta de ahorros o en una cuenta de dinero a la vista?
 

Holly85

01.01.2014 11:11:12
  • #3
Hola. Gracias por tu indicación. Ingreso neto 3800 - 700 alquiler con calefacción - 300 dinero diario - 300 seguros - 400 gasolina - X móvil, compras, ropa, ocio, etc. Así se ve la cosa. 1300 como amortización mensual ya podríamos imaginar.
 

ypg

01.01.2014 11:18:05
  • #4
Pero en tu cálculo has olvidado los costes adicionales de construcción - aquí en el foro hay mucha información sobre eso.
 

backbone23

01.01.2014 19:07:43
  • #5
Y generosamente calculado probablemente tampoco sea. Quizás sea mejor informarse aquí en el foro sobre precios de construcción.

¿Cuánto (m²) debería tener la casa?
 

HilfeHilfe

01.01.2014 19:41:36
  • #6
3.800 neto en el lado de los ingresos ya se ve bien. No olvides que cuando llegue un hijo(s), entonces entran en juego el trabajo a tiempo parcial y los costos de cuidado infantil. Así que seguramente bajarán a alrededor de 3.000 neto disponible (estimación aproximada). El banco siempre verificará la situación real. Ahí 250-330 son perfectamente posibles. Deberíais mirar hacia el futuro y tener en cuenta el proyecto hijo.
 

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