¿Es una oferta vinculante o se permiten desviaciones?

Hola querido foro,

espero que esto no se haya preguntado 100 veces aquí, pero no puedo encontrar mucho al respecto en la búsqueda.

He recibido una oferta de un artesano y le he encargado un trabajo basándome en ella.

Ahora llegó la factura final, y esta es de 37.000 euros en lugar de los 31.000 euros acordados.

El artesano argumenta que hice cambios en la oferta, pero nunca me presentaron una nueva oferta con las modificaciones.

Específicamente, en la oferta estaban previstos otros ladrillos (mejores) y yo elegí otros. Aunque estos son hasta 6 euros por m² más baratos que los ladrillos de la oferta en todo el comercio, nos cobraron 3 euros por m² más. Sólo eso representa 3.500 euros. El artesano dice que simplemente fueron tan caros. Pero incluso en la lista oficial de precios del fabricante, los ladrillos son de la categoría de precio inferior y presentan una diferencia de hasta 7 euros respecto a los mejores.

En todos los demás oficios nunca he experimentado algo así. El fontanero nos hizo firmar cada suplemento y el fabricante de ventanas solicitó ofertas a 3 empresas para nuestras contraventanas y no simplemente pidió en algún lugar donde era 10 veces más caro.

¿En qué medida es vinculante la oferta, cuánto margen de desviación hacia arriba está permitido? Porque entonces podría pedir precios astronómicos y siempre decir que el material xyz costó más, por eso x miles de euros más...

Bueno, él tiene malos precios de compra y tú nada por escrito. Quise comprar un Opel Kadett el otro día, el concesionario de la esquina quería 40.000€, así que tomé el Audi.

Pensé que había leído que una oferta es vinculante. Y si es sin compromiso (como la nuestra), entonces solo hasta que se acepte. Y la aceptación sería, como máximo, la ejecución.

Y también he leído algo sobre un exceso máximo del 20%.

Si leo tu respuesta, eso significa que se puede exigir lo que se quiera. Es decir, que el constructor puede, en lugar de 150.000, simplemente pedir un 20% más, si se le ocurre que los ladrillos T09 que he elegido son más caros que otros, aunque en el mercado general no sea así. Bueno, algo nuevo aprendido.

Bueno, el principal problema es que NO se trabajó según la oferta, sino que encargaste otro material. Aunque también pienso que el artesano podría haberte avisado del aumento de precio, él puede establecer sus precios libremente. ¿De qué se componen los otros 2500 euros?

Sí, bueno, el 20% corresponde a tus 6k más. Pero en serio, era vinculante y luego lo cambiaste por tu cuenta sin asegurarte y ahora exiges una cantidad menor...

Sí, así es como uno imagina una buena colaboración. Mis buenos artesanos nunca han trabajado así y siempre se llegaba a un acuerdo después de terminar los trabajos.

Los otros 2500 euros se deben a que él afirma que habíamos encargado colas de milano, lo cual no es cierto. Él las incluyó en la primera oferta, luego las quitó y en la factura también aparece "sin cola de milano".

Simplemente las puso. Tampoco nos dijeron que eran más caras.

Entonces cada uno puede hacer lo que quiera )-: poner oro en lugar de bronce, y cobrar por bronce como si fuera oro. Hasta ahora no era consciente de eso. ¿Para qué se hace entonces una oferta en lugar de un presupuesto?