¿Es realista un proyecto de construcción de vivienda propia?

Hola chicos,

mi novia (26) y yo (30) tenemos el deseo de construir una casa propia. Quería preguntar aquí si creen que es realista.

Datos básicos sobre nosotros:
Ella 26 años, contrato indefinido, sector público, ingresos 1.500 € netos
Yo 30 años, contrato indefinido, sector público, ingresos 2.500 € netos

Ambos 13º salario (95 %), pero no lo tenemos en cuenta.

Nuestros ingresos seguramente aumentarán en los próximos años:
Datos para 2018:
Yo 3.000 € netos
Ella 1.700 € netos (pero hay que tener en cuenta el deseo de tener hijos en 2018)

Entonces, resumiendo al día de hoy:
Ingresos: 4.000 €
Patrimonio propio: 30.000 €
Terreno disponible: 20.000 €

Nuestra situación de gastos es actualmente la siguiente:
Cuota coche 1 (hasta feb 2018) 280 €
Cuota coche 2 (hasta feb 2020) 170 €
Gasolina

Depende mucho del tipo de vivienda propia... ¿dónde van a construir? 20 T€ para un terreno suena muy pequeño y muy rural.

2 parejas del círculo de amigos ya tuvieron la experiencia de que a los bancos les interesaba poco porque cada una tenía dos coches financiados pendientes. Los ingresos estaban seguramente por debajo de los vuestros, pero en total el límite establecido por el banco fue tan bajo que no se pudo financiar ninguna propiedad. En vuestro caso el dinero está atado, lo que ya significaría (casi) media cuota mensual de la casa.

Enviado accidentalmente demasiado pronto.. Aquí está de nuevo el texto completo:

Hola a todos,

mi novia (26) y yo (30) tenemos el deseo de construir una casa propia. Quería preguntar aquí si creen que es realista.

Datos básicos sobre nosotros:
Ella 26 años, contrato indefinido, servicio público, ingresos 1.500 € netos
Yo 30 años, contrato indefinido, servicio público, ingresos 2.500 € netos

Ambos recibimos el 13º salario (95 %), pero no lo contamos.

Nuestros ingresos seguramente aumentarán en los próximos años:
Datos básicos para 2018:
Yo 3.000 € netos
Ella 1.700 € netos (sin embargo, hay que tener en cuenta el deseo de tener hijos en 2018)

Resumiendo a día de hoy:
Ingresos: 4.000 €
Capital propio: 30.000 €
Terreno disponible: 20.000 €

Nuestra situación de gastos es actualmente la siguiente:
Cuota coche 1 (hasta feb 2018) 280 €
Cuota coche 2 (hasta feb 2020) 170 €
Gasolina 350 €
Seguro coches 140 €
Impuestos coches 40 €
Cálculo depreciación coches 150 €

Móvil 70 €
Perro (comida, cálculo veterinario etc.) 100 €
Seguros (responsabilidad civil, incapacidad laboral) 80 €
Otros 70 €

Alimentos 400 €
Ocio 400 €

Actualmente no pagamos alquiler ni electricidad, agua, gas, etc.

Por tanto, actualmente tenemos gastos mensuales de aproximadamente 2.300 €. Superávit mensual 1.700 €.

Nuestro proyecto de construcción sería el siguiente:
Casa unifamiliar sin sótano incluyendo costes adicionales de construcción, 160 m², terreno disponible (ver arriba) 270.000 €
Para cocina, exterior, cochera, etc. calculamos unos 30.000 €.
Total en conjunto 300.000 €

¿Creen que nuestro proyecto de construcción es realista? ¿Conseguiremos financiación? ¿Hemos pasado algo por alto?

Esperamos sus respuestas!

¡Gracias!

P.D. El terreno proviene de la familia. El terreno tiene 1100 m². El precio menor se debe a que la parte delantera tiene un valor catastral de aprox. 30 €/m² y la trasera sólo 0,40 céntimos/m².

¿Por qué no van al banco y preguntan por una financiación??? Entonces recibirán una respuesta, así como la suma X. Las declaraciones aquí no son vinculantes.....

Mi recomendación:
Esperar y ahorrar 3 años más.
- entonces habrá 36x1700 EUR más capital propio.
- la cuota del auto 1 desaparece (y no debería ser reemplazada por una nueva cuota)
- la planificación familiar continúa