convertir un granero en una casa habitable...
Primero, sobre lo técnico: un granero en este proyecto solo serviría como donante de muros exteriores y, con suerte, también de un techo utilizable, ambos tendrían que ser mejorados energéticamente según el estado actual. El valor del regalo, por tanto, disminuye considerablemente. Además, los graneros a menudo están construidos en la línea fronteriza, lo que para una casa habitable requeriría un registro de servidumbre urbanística en favor del vecino. Todo esto se construiría además sobre un tipo de terreno con derecho de superficie, y no me queda claro por qué razón (no puede ser la contribución del amigo a los costos de construcción) quieres aparecer en el registro de la propiedad de los suegros. Necesitan asesoramiento muy, muy amplio, tanto de un abogado como de un asesor fiscal.
Supongamos que nos casamos... y la casa ya está construida. ¿Cómo es la situación entonces?
En todo caso, no menos compleja, sigue siendo delicada. Entonces se introduciría en el matrimonio una ganancia ganancial prematrimonial conjunta (la mejora del granero a casa habitable, desde la remodelación) y una donación (del suegro o suegra) (granero hasta obra en bruto, en terreno ajeno). Una de las pocas situaciones en las que incluso los comerciantes entienden cómo solo tres juristas pueden llegar a siete opiniones.