Juntas de choque entre ladrillos - ¿hay espacios, defecto?

Querida comunidad del foro,

en diciembre compramos un apartamento en un edificio de 4 viviendas que está en construcción.
Regularmente visitamos la obra, ahora la estructura ya está levantada y el techo colocado.

Como el suegro hizo un aprendizaje de albañil hace 40 años, nos advirtió sobre huecos entre algunos ladrillos. Él dice que deben abrirse y rellenarse.

A mí no me habían llamado la atención estas grietas estrechas en las juntas, pero ahora lo he observado con más detalle:
Son aproximadamente 20 huecos,
15 de ellos de 1 a máximo 2 mm de ancho y de 1 a 3 cm de alto,
3 o 4 de aproximadamente 4 mm de ancho y también de 1 a 3 cm de alto.

He notado que casi todos los huecos están en una fila de ladrillos que se ve “diferente” (ladrillos más oscuros, parece que no tienen ranura sino que se colocaron con una superficie plana al siguiente, ¿podría ser una especie de capa de bloqueo?)

He leído que las juntas de tope de hasta 5 mm no necesitan ser rellenadas según la DIN.
Ahora las preguntas:
- ¿es esto un defecto? (probablemente no, según la DIN, si es a eso a lo que se refiere)
- ¿debería arreglarse? (puente térmico, viento,... finalmente es una casa KFW55)
- ¿debería arreglarse sin costo?
- No es mi intención, pero: si se llama a un perito y este determina que debe ser arreglado por el constructor, ¿igual pago al perito?

Todavía no hemos hablado con el constructor; quería informarme antes para poder actuar con seguridad.

Aquí como ejemplos cuatro fotos, tres de los “huecos más anchos” y una estrecha. Lamento que algunas fotos estén algo borrosas, disculpen.

¡Muchas gracias por sus opiniones!

Grieta estrecha:



Las “más anchas”:





lamentablemente muy borrosa y por eso parece aún más ancha:

Como el suegro hizo un aprendiza de albañil hace 40 años, nos llamó la atención sobre los espacios entre algunos ladrillos.

Bueno, también debería haberse dado cuenta de que las piedras de la capa superior en la imagen 1 y 4 están colocadas transversalmente. Al estar giradas de ese modo, hay juntas de tope donde la piedra "espera" una junta de cama y no tiene ningún uso. Esto es una broma bastante fuerte de aprendiz. No es absolutamente correcto desde el punto de vista profesional. Incluso dudo que la aprobación técnica de los ladrillos "siga siendo válida" con este modo de montaje. No puedo valorar las consecuencias legales. Sin embargo, recomiendo urgentemente documentar los defectos de forma clara. Y hacer un aviso comprobable al responsable (o mejor a todos los implicados: vendedor, constructor y autoridad de construcción).

No, ¿eso no son [Schalsteine]?

Nee, das sind doch Schalsteine?

¿Para un anillo de amarre, dices? - por eso digo que las imágenes deberían mostrar claramente lo que realmente muestran. Si esa es la fila superior completa en la imagen 1 (y no solo debajo del borde de la imagen), o incluso si todas las imágenes muestran la misma situación, "retracto todo y afirmo lo contrario". Debajo del techo o bajo las vigas de pie, eso tiene sentido (si son bloques de encofrado). El concreto solo llegaría hasta el borde inferior de la "canaleta", y a la altura de la "cobertura" inferior del concreto habría esas grietas. Un albañil en el lugar, a diferencia de un consultor empresarial con fotos mal "iluminadas", debería poder reconocer esto.

¿Para un anillo de refuerzo, quieres decir?

Sí. Debajo de las "piedras en U" también hay un cartón o algo similar como capa deslizante, aunque no veo el sentido de esto. Es cierto, un albañil debería darse cuenta.

Sin embargo, el muro de Poroton a la derecha de la ventana no tiene unión. No sé si eso está bien. En este contexto sería interesante saber cómo está exactamente formado el dintel de la ventana.