Búsqueda de ideas para el plano de planta en el terreno / situación del garaje

Hola a todos,

Estamos en la relativamente afortunada situación de posiblemente conseguir un terreno... En nuestra región en el Oberallgäu no es nada fácil encontrar un terreno asequible.
Ya estuvimos en contacto con proveedores de casas prefabricadas y tenemos una oferta para una casa que se ajustaría a nuestras ideas... También habíamos considerado construir de forma regional, pero debido a nuestro presupuesto limitado, lamentablemente eso no será posible.

Ahora se trata de decidir si queremos el terreno si lo conseguimos, sí o no... En realidad no podemos ser muy exigentes, aquí hay listas de espera de años o los precios son extremadamente altos.
Bueno, ahora sobre el terreno, se trata del terreno Casa Nº 3.
El área de construcción está en una pequeña aldea de un municipio pequeño... La calle delante de la casa es solo para el tráfico del área de construcción y por tanto poco transitada.
Como solo podemos cercar a lo largo de la calle 0,9 m, probablemente orientemos el jardín hacia el sur, en dirección al garaje existente del vecino... Allí también podremos poner una barrera visual más alta, ya que no da a la calle...
Como no tenemos sótano, actualmente planeamos un garaje doble.
El plan de urbanismo no establece direcciones del techo, por lo que podemos colocar la casa como queramos.
Debe mantenerse una distancia de 5 metros desde el garaje hasta la calle.
Por lo demás, el plan de urbanismo es bastante amable, solo tenemos una altura máxima de cumbrera y no hay otros requisitos... La densidad máxima de construcción también está absolutamente bien.

Mi problema: cuanto más miro el terreno, menos ideas tengo o más negativo pienso...
Por eso espero aquí algunas ideas que podamos seguir adelante...





Aquí un resumen...
Nuestro terreno vecino al sur ya está edificado, al este todavía no, pero el vecino quiere probablemente poner el garaje en la frontera con nuestro terreno, por eso la primera idea es también colocar el garaje a continuación allí...



Aquí dos intentos muy rudimentarios de dibujo, está claro que la casa aún no está definida con certeza, pero irá más o menos en esta dirección...
Aquí el garaje y la casa están paralelos, aunque tenemos cierta duda de que tal vez la sala de estar reciba poca luz, por eso tampoco podemos anclar el garaje directamente a la casa... Pensamos que luego se podría hacer una pequeña zona cubierta para los cubos de basura, etc., en la parte delantera del garaje hacia la casa.


O también rotar un poco todo para que la sala de estar se aleje del garaje...
En esta variante habría una distancia delantera casa - garaje de aprox. 1,70 m y por detrás 2,5 m.
Pero aquí está todo algo torcido :D

Otra alternativa sería poner el garaje al este y quizás crear una terraza este detrás del garaje y una más pequeña al sur.




Nos acercaríamos más al límite de la parcela por el oeste...

Creo que estoy inseguro porque nuestro área edificable es tan irregular y torpe y me falta imaginación.

Si faltan datos necesarios para una búsqueda de ideas más general, me informaré con gusto :)
¿También valoraciones sobre lo que opinan en general del terreno?
Algunos dicen que prefieren una calle poco transitada en un lado que un vecino que quizás moleste algún día, otros dicen que en ningún caso en una calle, etc.

Creo que simplemente estoy inseguro porque nuestra ventana para construir es tan torcida y desequilibrada y me falta imaginación para eso

Tal vez simplemente sea el plano incorrecto para el terreno ;)
No, hablando en serio: un plano con una cocina de 9 m², mientras que el lugar para la TV es enorme, ya no es adecuado en la actualidad. La cocina funciona en un apartamento vacacional, pero no durante 20 años en una casa para 4 personas.
La zona de la televisión está demasiado alejada del sofá.

Yo haría 1. reflejar la casa una vez, 2. cambiar la terraza acristalada en el sur al otro lado y 3. volver a colocar la cocina con el comedor en el oeste. El voladizo en la sala de estar podría usarse como guardarropa o algo así. Habría que verlo.

Sobre la ubicación: ¿pueden colocar la entrada del garaje donde quieran?
Personalmente, pondría el garaje arriba a la izquierda en el plano: así se obtiene el máximo jardín al oeste, lo que promete mucha luz solar occidental en la casa. Los tres metros de "espacio desperdiciado" al borde del garaje pueden usarse con un seto como paso hacia el lado del patio.
Pero en principio no pueden equivocarse mucho. Una ubicación tiene tales ventajas, la otra ubicación otras ventajas.

También hemos estado en contacto con proveedores de casas prefabricadas y tenemos una oferta para una casa que se ajustaría a nuestras expectativas.. También habíamos considerado construir de forma regional, pero debido a nuestro presupuesto limitado, parece que eso no será posible

Límpiense de la cabeza los pegajosos mitos sobre casas prefabricadas y miren sin prejuicios a proveedores de todos los tipos de construcción, preferiblemente dirigidos por sus propietarios de la región.

sí, sería bueno construir de forma regional, pero aquí en el Allgäu probablemente no nos funcione
ya hemos mirado... en la zona de construcción también hay al menos un 80 % de casas prefabricadas...
por supuesto, podemos volver a salir a buscar, pero algunos ya nos descartaron directamente cuando dijimos que el presupuesto es limitado...

:

la cocina aún no está fija, eso era solo un ejemplo, podemos mover la L aún más hacia el sur, no planeamos una barra para sentarse allí de todos modos...
además, hemos planeado una despensa... nuestra cocina actual es más pequeña y tiene prácticamente todo lo que necesitamos :)
¿entonces cambiarías el baño, la despensa con el cuarto de la colada y además pondrías la bow-window al otro lado?
pero así tenemos mucho menos espacio para las cocinas o te estoy entendiendo mal?

sí, sería bonito construir de forma regional, pero aquí en el Allgäu probablemente no lo conseguiremos así
Ya lo hemos comprobado... en la zona residencial también hay al menos un 80 % de casas prefabricadas...

Que en una zona residencial haya una proporción tan alta de un tipo de construcción puede suceder. Pero lamentablemente no significa que este tipo de construcción sea mágicamente más barato gracias a un hada buena. ¿Quizás estás comparando peras con manzanas, es decir, los precios de los constructores por casas completas con los precios de coches sin ruedas de las casas prefabricadas en los anuncios?

También ya estuvimos en contacto con proveedores de casas prefabricadas y tenemos una oferta para una casa que se ajustaría a nuestras expectativas.. También habíamos pensado en construir de forma regional, pero debido a nuestro presupuesto limitado, lamentablemente parece que no será posible

/ Casa comparable = precio comparable. ¿O crees que los proveedores de casas prefabricadas pueden hacer magia y que allí todo es más barato? Si vuestro presupuesto no es suficiente para un proveedor regional, entonces tampoco lo será para el fabricante de casas prefabricadas.