¿Cómo solicitar con éxito un préstamo para nueva construcción en Hessen?

Hola,

¿cómo ha ido con los bancos?
Estamos en la misma situación. Nuestro banco principal espera primero la aprobación de WiBank. Solo nos han comunicado una propuesta de financiación. Aunque al principio, antes de que supiéramos del préstamo de Hessen, el banco principal había aprobado todo el importe del préstamo. Ahora, para el resto del importe (después de descontar el préstamo de Hessen) el banco quiere la aprobación de WiBank. Pero en la solicitud ya hay que indicar muchos datos del dinero externo (préstamo del banco principal). ¿O por ahora basta con la propuesta de financiación?
¿Cómo y qué han aclarado ustedes entre ambos?

Muchas gracias

exactamente así lo hicimos. Los datos de la propuesta de financiación del segundo banco se ingresaron en la solicitud y todo se envió a la Wibank (o más bien, antes un gestor en el distrito (no lo recuerdo con exactitud) lo revisa). y cuando ellos dan su visto bueno, entonces puedes ir al segundo banco y finalizar el crédito. Por la complejidad y el esfuerzo de trámite, apenas es útil para nuestro mercado inmobiliario. Pero si funciona, es genial.

¿Sabe aquí alguien por casualidad qué procedimiento debe usarse para determinar la superficie habitable? ¿Es relevante la [Wohnflächenverordnung] o la [DIN277]?

Debería ser la ordenanza de superficies habitables. Está en algún lugar, pero ya no puedo decirte dónde...

Debería ser la ordenanza sobre superficies habitables. Está en algún lado, pero no puedo decirte dónde...

Ahora lo he encontrado en la solicitud:

[*]Cálculo de la superficie habitable según la ordenanza de superficies habitables (WoFIV), cálculo del volumen construido.

Me pregunto para qué es relevante el volumen construido.

Hola,

¿Alguien en este foro ya ha solicitado con éxito el préstamo de Hessen? No entiendo muy bien las condiciones, especialmente en lo que respecta al capital propio.
¿Tal vez alguien aquí tiene experiencia con el proceso de solicitud y puede contarme algo al respecto?

Hola,

para el préstamo de Hessen se exige un porcentaje de capital propio que debe poder demostrarse claramente. Los fondos deben ser verificables, por ejemplo, saldos bancarios, contratos de ahorro para la vivienda o los valores de rescate de seguros de vida existentes. Las aportaciones propias en la construcción solo se consideran si están calculadas de manera realista y existen los justificantes correspondientes. Para la solicitud se necesita un listado completo, de lo contrario el banco pedirá pruebas adicionales o rechazará la solicitud. El trámite de la solicitud suele realizarse a través de la oficina local de promoción de vivienda y es verificado finalmente por WIBank.

Schnackischnak