Cómo obtener dinero de la manera más "favorable"

La idea completa es simplemente ridícula... fracasa por varios puntos:

- No tienes capital propio (no, 20k EUR es prácticamente nada)
- Tus ingresos son demasiado bajos y eres demasiado joven (lo cual está relacionado)
- No te aprobarán una "nave" como vivienda... Garaje abajo y vivienda arriba tiene normas muy estrictas (protección contra incendios, etc.)
- De todas formas ningún banco aceptará eso
- Con el presupuesto que presentas eso nunca será realizable... fácilmente 100k-200k

Trabaja unos años y ahorra bien capital propio y luego intenta mejor la realización de un edificio residencial + un gran garaje al lado (por ejemplo, prefabricado)... así funcionará con un presupuesto...

- no se obtiene una "nave" como espacio habitable

O alternativamente construir como nave industrial con vivienda para empleados. Es lo mismo en contenido que lo que planeó el TE, solo que con otra etiqueta y se podrían aprovechar sinergias fiscales. Esto también se puede vender de otra manera a un banco ;)